房價超便宜！夫妻衝礁溪買「渡假宅」 一票在地人看衰：會後悔

雪山隧道的開通，縮短了台北往返宜蘭的距離，加上好山好水的環境，讓宜蘭被稱作是「台北的後花園」。一名住在北部的人妻就表示，跟先生看上宜蘭礁溪的好環境，兩人只要休假就會到礁溪渡假、放鬆，聽聞友人在當地買房，房價更比北部便宜許多，令她很是心動，考慮是否要跟上腳步買間「渡假小小房」？但又害怕自己太過衝動，只好上網請教其他人的看法。

然而，網友幾乎一面倒勸退，「真的不要，房子需要常常清掃及維護，宜蘭多雨房子容易發霉」、「好山好水要盡情享受，不是到那裡去維修、整理房子！先住完一輪礁溪飯五星級飯店後再來決定」、「宜蘭真的不推，我來這邊工作，交通工具是摩托車，雨衣從兩百多塊直接升級到一件破千左右的價錢，才擋得住雨」。

就連當地人也普遍不看好，「不要在宜蘭買房子，太潮濕了，秋冬雨季多，看看風景吃吃美食就好，雨多的我都想移民了」、「我搬來快四年，建議租房就好，我家對面買地蓋房的一開始每週來，現在我已經兩個月沒看過他們了，想喝牛奶不用養頭牛，通常都會後悔」、「如果有考慮以後直接居住的話再買，我是宜蘭人後來也是買回宜蘭通勤上班，很多同事都跟你一樣的想法買了後來都放著」。

▼原PO想在宜蘭買間度價宅，卻被網友勸退。（示意圖／googlemap）

宜蘭不動產經紀人&地政士、不動產講師邱明芳表示，依據實價登錄資料，觀察礁溪鄉住宅新成屋與中古屋物件的平均成交單價20～60萬／坪，目前最大宗的建地供給區域為宜蘭縣礁溪休閒渡假區自辦市地重劃。

邱明芳指出，近期外地退休族群選擇礁溪15～30坪小湯屋套房，總價約落在800萬至1500萬元；因此新成屋的廣告行銷大都以銀髮族購屋客或台北、新北客為主客群，以投資溫泉宅作為第二個住宅的休閒用途、到現在以養生自住用途為主。