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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

聚落效應發威從置產族的配置眼光來看,以中央商業區「CBD」為藍圖打造的新莊副都心,隨著國際級建設陸續到位,具體呈現出新北核心商務特區的優勢,包含「3高、3捷、3快」的交通網絡,以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等,逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了 ... 曾經草比人高!龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢:回不去了。桃園龜山「A7重劃區」,自2016年A7合宜住宅上萬人口進駐後,近9年來預售房價從一路從「2字頭」漲價到「5字頭」,隨著政府一系列打炒房政策之下,區域房市也轉冷呈現「價緩量縮」的現象。不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出A7重劃區房價似乎「見回不回」,他曝1關鍵感嘆「回不去了」!何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,雖然龜山新案供給量大,尤其是A7重劃區處處......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

去年祭出第7波選擇性信用管制後,全國房市進入冷靜期,不過台中房市拜重大交通建設挹注之賜,房價基期低的海線挾軌道經濟優勢,可說是異軍突起,藍線捷運沿線7個行政區的房市看俏,尤其台北101宣布前進藍線與綠線交會點「市政府站」的置地廣場,未來商圈是否會有轉移現象?比如西屯區台灣大道與七期周邊地王寶座會不會換人做?值得觀察。根據內政部最新人口統計,全台總人口數持續14個月負成長,2025年2月與去年同期相比,自然人口減少3.34萬人,不過台中市今年2月人口淨遷入2640人「冠全國」,其次是桃園市的2389人與新北市......

2025/03/27

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢

101要插旗台中！專家：「這類宅」將有發展優勢 ... 101要插旗台中!專家:「這類宅」將有發展優勢。台北101週一「24日」宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積......

2025/03/27

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

北市大同區「近半交易都小宅」！大安、中正單價衝破百萬

年的29.6%大幅上升至47.2%,成長幅度高達17.6個百分點,為全市增幅最多的區域。陳金萍表示,大同區交通網絡與生活機能完善,房價相較周邊蛋黃區區更具優勢,加上危老重建與西區門戶計畫等政策帶動,小宅推案眾多,推升交易熱度。大安、中正小宅單價破百萬!穩坐北市天花板房價部分,大安區與中正區25坪以下住宅每坪均價皆衝破百萬。大安區平均單價達117.5萬元,穩居北市第一;中正區則以每坪104萬元位居第二。陳金萍表示,兩區皆為核心地區,大安區坐擁台北優質的學區,卓越的居住品質與生活機能,是許多高資產族群首選的居住......

2025/03/26

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯

款有7戶共14人申購,其中包括台中市漢口商圈總價299萬元的11.02坪套房,同時也是這次詢問度最高的物件。值得一提的是,這次新增的15件捷運宅都在站點500公尺內「含共構宅」,交通優勢成為一大賣點,其中共構宅有5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,也是本次銷售單價最貴的,權狀22.85坪開價2183萬元,平均單價95萬元,不過仍低於同棟社區實登行情,形同9折出售。。......

2025/03/25

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

艱難。。像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區,去年預售平均總價已高達999萬元,因具備台鐵、捷運紅線與國道1號等交通優勢,周邊還有路竹與橋頭科學園區議題帶動,推升該區房價進一步提升,預售屋總價直逼千萬元大關。桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元,不僅如此,由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷,吸引雙北、新竹通勤族目光,推升成交量突破千件。緊追在後的則是台南安定,去年預售屋總價已來到988萬元,該區隨著鄰近的新市、善化等地房價攀升,坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇,帶動區域房市熱度。而台中預售......

2025/03/25

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢 ... LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」?網揭最大優勢。南港LaLaport於昨日正式營業,開幕首日即吸引大批人潮湧入,距業者送出的交通維持計畫,開幕期間平日估計吸引5萬人潮、假日則達近7萬人,就有網友好奇,LaLaport不就跟一般的百貨公司差不了多少,為什麼那麼夯?而有網友認為,LaLaport與其他百貨的差異在「這」。原Po在PTT上發文表示,百貨公司不就差不多都那樣,像:遠東百貨、新光三越、遠東巨城...等,他好......

2025/03/21

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

主播王暐婷頻頻點頭稱是,表示在新莊副都心繁華都市叢林中,還有一座提供親子長輩的友善公園,絕對是宜居一大優勢!新莊副都心得天獨厚優勢!房價漲勢難擋!Tim哥提醒暐婷不要小看新莊副都心!因為這裡不但有新莊唯一兼具生態、滯洪、戲水、休憩的塭仔底濕地公園。隨著台灣經濟長線看旺,北台灣的商業重心逐漸往新莊三大重劃區集中,整體生活機能越來越完整,交通建設、企業進駐,讓新莊房市變得很有競爭力!尤其新莊副都心憑藉獨特的交通優勢、強大的招商引資動能,成為北台灣最具國際競爭力的商業與行政核心。在新莊三大重劃區中,有「新北的信義......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

1500萬想住蛋黃區！雙北「這幾區」有機會

宅多以低總價的電梯大樓小宅居多,雖然1500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元,但是相對較低的總價和蛋黃區域優勢,成為許多首購族和小資族的熱門選擇,其中又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最為熱絡。。每天成交一間以上中山區低總價住宅交易最熱在新北市方面,淡水區交易量2806件,高居雙北第一,成為總價親民的購屋熱點。陳金萍指出,淡水區位於雙北地區邊陲地帶,對於需要往市中心的通勤族群略顯不便,但也因此能夠以時間換房價。淡水區1500萬元以下住宅平均單價28.3萬元,是榜上最實惠的區域,使得不少購屋族群選擇......

2025/03/14

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上

住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢：大樓比不上 ... 住公寓沒管理員還要爬樓梯他喊「整個廢到笑」網曝3優勢:大樓比不上。有網友提到,住公寓需要爬樓梯、屋況老、沒有管理員、還要自己丟垃圾,認為「住公寓幾乎沒優點」,不解為何還有人想住公寓?但其他人提出公寓有三大優點,是大樓比不上的。有網友在PTT上發起討論,表示自己認為住在老公寓「幾乎完全沒有優點」,並列舉出住公寓的各種缺點:出入都要爬樓梯、包裹要自己收、垃圾要自己丟、沒有管理員安全有疑慮、隔音也普遍不佳、視野景觀不好、多半屋齡高且屋況老舊......

2025/03/14

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

可熱,不少企業主為滿足自用需求,將購置眼光移往其他縣市,致使新北各園區成交行情漲勢驚人。Google進駐添名氣板橋遠東園區3年漲16.7%賴志昶補充,「台北遠東通訊園區」漲勢明顯主因有三,一是區段優勢明顯,鄰近捷運亞東醫院站,交通便捷、生活機能成熟因此人才匯集;二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下,北市精華地段商辦租金與房價日益上漲,不少企業主寧願以買代租,或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市;三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐,增添園區名氣,襯托價格上揚。住商不動產企劃......

2025/03/13

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

13位於苓雅區,靠近光榮碼頭、高雄流行音樂中心等地,是該區域文化、藝術及娛樂重心地帶,擁有大量的人流和商機,而在串聯藝文活動下,也有望吸引不同消費群體。此外,Focus13走路可到達輕軌站點,交通十分便捷,同時周邊也不乏有綠地、學區等,在挾帶眾多利多優勢下,該百貨周邊平均住宅單價達33.1萬元,與行政區有25.9%的價差幅度。台中的漢神洲際購物中心就設在洲際棒球場,本就擁有龐大商機,同時鄰近74快速道路且周邊設有多個公車站,具備交通機能。陳金萍分析,目前該百貨周邊住宅平均單價達39.1萬元,而未來預計......

2025/03/11

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

:工程師以租代買。台積電上周宣布擴大美國投資,引發國人擔憂台灣優勢不在。不過董事長魏哲家掛保證台灣不受影響,且今年要蓋11個生產線,而台積電高雄廠也如火如荼興建中,目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌,隨著人員急將就位,周邊租屋需求也升溫,統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升,其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區,2024年住宅租賃件數全部攀升,其中需求最熱的就屬左營及楠梓區,尤其台積電......

2025/03/11

畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

「45歲,現金2800萬無貸款買透天、8年內陸續買3台車,省吃儉用到45歲開始出國「公司出差、招待不算」,開始生活日常消費,想買什麼就買什麼,想吃什麼就吃什麼」。認為,即使面對挑戰,七年級生仍擁有一定的財務優勢,只是這段過程相較於年輕一代,更多是關於如何抓住時機和規劃未來。網友還指出,今天的年輕人面臨的不僅是高房價,還有薪資停滯的問題,這也讓當代年輕人對「買房翻身」的希望變得更加渺茫。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/07

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

「研發中心」跟你想的不一樣？魏哲家親曝差異：要在台蓋11生產線

目的是要讓美國產線可以持續前進、不用每件事都回台灣請示。他進一步解釋,台積電在技術開始生產後,還會自己努力繼續研發前進,「我每個生產線在做製程改進的人員,就是研發」,這是台積電最大的優勢,所以美國的研發中心,就是要買多些機器讓它能自己研發往前進,不用台灣就能靠自己力量來優化製程。魏哲家強調,「我只要求公平,我們不怕競爭,不管在哪個地方蓋生產線永遠是最棒的,都不要補助也不怕」,更指出台積電的成功都是因為跟客戶互相配合、努力,技術的進步是跟客戶討論出來的,「台積電跟供應商、跟客戶,全部聯合起來,所以進步特別快,......

2025/03/06

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

較早,欠缺供給新案,且蛋黃區房價基期高,雖歷經疫情後房市多頭,漲勢仍稍嫌落後於鄰近竹科園區其他鄉鎮市;至於寶山鄉過去屬竹科生活圈的蛋白區,鮮少吸引建商進駐,惟近年竹科周邊開發日趨飽和,開發商往蛋白區外擴推案,具近園區優勢的寶山鄉因此成為建商推案重中之重,近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市,去年成交單價19.7萬元,較2020年漲95%,漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示,近期受台積電進駐帶動,區域前景頗受看好,目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區,預售成......

2025/03/04

價格不降買方不來2月房市軟趴趴市場只剩3種人

價格不降買方不來2月房市軟趴趴市場只剩3種人

明顯,好消息是目前市場上委售案量逐漸增加,有利於市場出現價格空間。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提及,目前房貸業務進度有緩解,首購或新青安仍能依序貸款,至於換屋族或置產族,在沒有貸款優勢情況下,多半以靜制動,等待議價空間更大再出手。張旭嵐指出,後限貸令時代,住宅市場主力剩下3種人,一是可享優惠的「真青安」,二是想撿便宜的「現金客」,第三則是「無貸族」,仍有機會運用首購身分貸款。至於房價何時會降,買氣何時回來?張世宗認為,房市仍充滿不確定性,尤其央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施,以及銀行房貸......

2025/02/27

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

過5成增幅,堪稱台中大黑馬;另一個熱門蛋白區清水區,去年在長虹、遠雄等品牌建商推案拉抬下,整體房價漲幅28.7%,交易量也有4成以上增幅,登榜漲幅第10名。值得一提的是,房價已是最高的台北市,去年的漲幅榜也沒有缺席,共有南港、文山兩區進榜,前者有五鐵共構優勢,加上南軟就業機會加持,區域房價站穩百萬元行情,後者則歸功元利建設萬坪造鎮案,寫下區域新紀錄,房價皆有約3成漲幅。。......

2025/02/27

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

為土城帶來更多醫療與科技人才。「金城交流道」工程超前!侯友宜:土城發展將超越板橋土城區的交通優勢也是吸引投資者和購房者的關鍵因素之一。新北市城鄉局長黃國峰指出,土城在新北市的都市發展中扮演著非常重要的角色。隨著萬大中和線、第二期土城樹林線等捷運路線的興建,以及金城交流道的拓建,將進一步改善土城與其他地區的連接,讓土城更具發展潛力。隨著土城司法園區的區段徵收計畫逐步推進,土城看守所原址也是未來新北大巨蛋的選址熱門區域之一,屆時土城的交通網絡將更加完善,並大幅提升區域價值。新北市長侯友宜日前前往視察土城區永寧轉......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

買房快搜

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