業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站,具備通往台北車站與國門的優越地理位置,步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園,還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。飯店御用雙大師連袂鉅獻回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃,攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計......

行10分鐘抵達永安市場站,兩站就到古亭,串聯北市中正區精華地段。樣品屋體驗:高端規格與貼心設計「新碩永傳」提供25-60坪、2至4房格局,適合不同需求的家庭。室內裝潢採用頂級建材,廚具、衛浴設備皆來自知名品牌,讓居住體驗更升級。賞屋結束,嘉芬主播忍不住讚嘆:「我覺得自己像現代版的孟母,但是我不用三遷,這裡學區、生活機能、交通條件都太完美了!我三個孩子未來12年教育都不用擔心,列入換屋首選名單!」「新碩永傳」永遠和愛在一起: foreverpark.com.tw......

,大量買盤更是湧入預售屋,自去年起開始進入交屋高峰期,在目前新屋房屋稅較高之下,如果可以設定「自用稅率」,不僅持有成本降低,後續如果符合房地合一自住滿6年、獲利400萬元免稅的規定,也能省下大筆稅額,因此出現很多家庭利用合法節稅手段,讓本身、配偶或直系親屬設籍在新買的房屋中,又以新興重劃區特別明顯。另外,目前央行打炒房,在第2戶限貸令下,大量買房的家庭為了避開限制,也出現不少「家庭解壓縮」的情形,如夫妻兩人各持有一戶,申請房貸時就不會受到第2戶貸款成數限制,且分別各設籍1戶還能享有自用稅率。陳傑鳴也提醒,分......

已核定64萬2千多戶,另有2萬3千多戶遭駁回,由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼,但該預算還卡在立法院審查尚未通過,若立法院未能儘速處理,資金恐提前在1011月發完。對此劉世芳也呼籲,由於租屋補貼主要是針對年輕族群與經濟弱勢家庭,若資金不足,影響很大,希望立法院盡速審查相關預算,確保政策可以順利推行,以免補助中斷影響民生。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

為六都之末。張旭嵐解釋,一來是台北市的新供給量長年最少,能釋出到租屋市場的住宅相對有限,另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年,老屋房屋稅基低,因此對部分台北市的房東而言,主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是,張旭嵐接著說,台北市租金水位高,申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元,相對台北市一般家庭房型租金至少在2.83萬元,幾乎占收入的一半,所以排富後的2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶,排名六都倒數第二,僅高於台南,因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出,現今包租公的報稅觀念......

經濟/金融危機感覺已經在慢慢靠近了」、「房市遲早會降,政府目前看來根本沒在管年輕人死活,只和建商和投資客玩的很開心,等到手頭現金充裕的投資客買了發現沒人接盤,還有家裡有錢贊助頭期款的家庭比蓋房的速度小很多後就會開始慢慢降」。但也有些網友不認同,認為台灣的房價或許會下修,但不至於會到泡沫化大跌的程度,並以過往說明:「2008年金融海嘯房價沒有跌回2003年SARS的價格,2003年SARS房價沒有跌回1996年台海飛彈危機的價格,用這個角度看不難知道房價會跌,但不會泡沫化」、「只要資本主義還在,房市會一直再回......

走廊非常大,座椅非常多。鼓勵你在那邊坐整天睡覺」、「光廁所跟空間設計就贏了而且像日本一樣室內有吸菸室。」更有一批網友表示,LaLaport最大的特點就是適合全家大小一起去,「很適合帶小孩的家庭客」、「親子百貨,他有個兒童職業扮演的要2026才開」、「沙發很多,地板比較寬很適合帶小孩」、「它定位假日親子購物中心,一站式滿足購物親子休閒,然後三井對日本公司有強大邀商能力所以裡面很多店別家沒有。」。......

El-Erian」不滿,他隨即在X上發文表示:「鮑爾將關稅對物價的影響定義為「暫時性的」,這個字再度回到聯準會的言論之中。我原以為,在歷經新冠疫情初期釀下的錯誤,及面臨現今如諸多的不確定性下,部分Fed官員會顯得更為謙遜一些。在考慮到企業及家庭對近期的高通膨歷史記憶猶新的情況下,現在就自信的認定通膨僅是「暫時性的」或許言之過早。」而美國總統川普稍早也回應鮑爾,他在Truth Socail發文表示:「當關稅開始對經濟造成影響「放緩」時,Fed最好給我降息!「做對的事情」,4月2日「對等關稅實施日期」是美國的......

中央擴大租金補貼專案計畫」補助對象為月均所得42690元以下者,補貼金額依身分別分為三級,每月補貼2000元至3600元不等,單身、新婚、育兒家庭、經濟弱勢及社會弱勢族群可獲得1.2倍以上加碼補貼。租金補貼身分第一級為家庭成員2人以上且具有低收入戶身分者,或家庭成員3人以上且具有中低收入戶身分者;第二級為不屬於第一級及第三級條件者,包括新婚家庭、育有子女家庭;第三級為18至39歲單身青年,且未具有經濟或社會弱勢身分者,相關申請條件可至內政部不動產資訊平台「300億中央擴大租金補貼專區」查詢。嘉義縣加碼補貼對......

到可承受的臨界點,市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險將大增。陳傑鳴指出,這幾年很多買方擔心房價繼續漲,即便購屋能力不足、自備款明顯不夠,還是硬著頭皮買,把每月家庭支出算到極致,資金卡得死死,其實風險相當高,特別是今年通膨疑慮高升,對這些踮腳尖買房族衝擊很大,一旦升息到極限或遇到失業、工作轉換等問題,恐成今年房市未爆彈,成為潛在隱憂。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

規劃符合老人需求,目前多集中在郊區;二是居住空間需求縮小,中小坪數產品需求度明顯攀升;三則是無障礙設施需求增加,讓電梯大樓的需求也攀高,「出現長者購買大學周邊供過於求、價格便宜的電梯套房,確實有可能」。不過陳傑鳴也提醒,大學套房雖因跌價而好入手,但空間規畫並不符合一般家庭所需,產品的市場性本來就較低,加上目前少子化下,大學不斷退場,不僅未來可能難以找到租客,甚至會有行無市難出脫,且這類產品因為戶數多,進出份子複雜,也普遍缺乏無障礙設施與醫療服務,建議入手前最好多做評估。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

:70歲以上高齡民眾,因為高齡者死亡風險較其他年齡層更高;高風險行業從業者也面臨較高性命威脅,如警察、軍人、海巡人員等;高資產持有者則因遺產組成複雜,且有高機率釀成家庭遺產糾紛。劉韋德提醒,預立遺囑最簡單的就是「自書遺囑」,用紙筆親筆書寫後簽名並押日期,即有法律效益。。......

研究室公關主任賴志昶分析,若觀察聯徵中心數據,去年第4季年收入100200萬元區間且在台北購屋的民眾,平均購入總價約2400餘萬元,而貸款成數約落7成,貸款金額約1680萬元,若以貸款年限30年、利率約2.6%計算,每月平均房貸壓力高達6.7萬元以上,確實家庭月收入至少得要1020萬元以上,才不至於讓房貸壓力壓垮家庭收入。賴志昶提醒,近期網路傳出部分行庫以家庭年收入要達200萬元以上,才能申請貸款達2000萬元,但事實上根據以上數據,銀行以往就是以類似年收入的計算模式,來評估民眾的購屋能力,僅是近期限貸風波......

生機盎然。2、店面租金大降店面的租金大幅下降,路邊實體店沒有了租金壓力,就可以專心放在產品品質上面了。3、年輕人增產報國家庭的負債少了,年輕的夫妻就會去生第二胎、生第三胎,多生小孩人口增加會再次帶動經濟繁榮。4、帶動內需促進繁榮年輕人買了新房,會購買大量的傢俱、家電,就會帶動內需,促進經濟繁榮。5、家庭和樂離婚率降沒有了貸款壓力,就會有更多的時間陪伴家人、教育孩子,四處旅行,幸福指數提升,離婚率大降,社會風氣和諧。......

著增加,並成為市場上不容忽視的購屋主力,估計未來仍是房市消費的主要族群。市場的熱門產品也因此有所改變,莊思敏表示,隨著年輕首購族比例的提升,低總價、小坪數住宅的市場熱度持續升溫,一來年輕人多以小家庭模式為主,對居住空間的需求較為精簡;二來低總價產品搭配「新青安貸款」後,能大幅降低購屋門檻,讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。除了價格與坪數考量外,多數年輕人也相當重視生活品質與便利性,因此,莊思敏指出,周遭生活機能便利、具備完善社區管理和豐富公設的大樓華廈,往往是首購族的首選。莊思敏提醒,年輕人具備置產理財意......

起,1萬2以下的看過都跟鬼屋沒兩樣,薪水也才3萬5,租個房就去了3分之1甚至更多」、「搬出去當然非常自由,但就是經濟壓力大,尤其是對於一般家庭的小資族,住家裡經濟壓力較小」、五萬以下的工作搬出去住根本是傷到腦袋,而台灣薪資中位數也才42K,出去隨便都要先去掉10K,一年等於120K,這些錢才是妳失去的自由」、「存錢快,不然我不知道多久才能買房」、「每個月多存2萬左右」,有網友指出「住家裡精神壓力大,住外面經濟壓力大」。也有網友表示,有些人和家人的感情原本就很好,住在家裡未必不自由,還能感受到家庭的溫暖:「台......

積位居台北第一。陳金萍表示,北投區雖然距離市中心較遠,不過也因房價相對親民,更有機會找到坪數較大的住宅產品,且生活機能完善,周邊發展成熟,性價比高,讓不少想入主北市的小資家庭選擇,享受相對寬敞、清幽的居住環境。而新北市部分,淡水區不僅交易量最高,總價1500萬元以下的住宅交易中,平均坪數達33.7坪。陳金萍指出,淡水區擁有充足的土地供應,加上房價較低,使購屋族能以相對親民的總價購得坪數更大的住宅,對於預算有限但希望擁有更寬敞居住空間的買家來說,極具吸引力。「封面示意圖永慶房產集團提供」。......

10萬元的交易所得額。鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態,當時「客廳即工廠」,地下工廠林立,許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝,隨著台灣經濟發展越來越好,這些代工廠的老闆,漸漸將公司組織化、規模化,但發跡之前的很多工廠其實都是兼做住家使用,在發達前多是以個人名義購置的房屋。。這些當年陪他們輝煌騰達的「起家厝」,隨著不動產增值,現在都已經是寸土寸金了,鄭文在指出,其實貴的是土地而不是房屋,土地必須繳納土地增值稅,但是房屋卻莫名的捲入這次的豪宅稅,「他們沒有炒房,卻成為受害者」。豪宅稅修正自營工廠莫名中獎......

額度提高至21萬元,較去年增加8000元,有助於降低納稅負擔,特別是對於低收入戶來說影響尤為明顯。。育兒家庭方面,今年的幼兒學前特別扣除額迎來更大幅度的優化。過去,該扣除額僅適用於5歲以下幼兒,但新制將適用年齡擴大至6歲以下,並取消排富條款,讓更多家庭能夠受惠。此外,扣除額度也自12萬提升至15萬元,而第二名及以上子女的扣除額則提升至22.5萬元。以一個育有6歲與4歲子女的家庭為例,過去僅4歲的子女符合扣除資格,可減免12萬元,如今則可扣除高達37.5萬元,減稅幅度顯著增加。租屋族群也能從新的稅制中受益。今......

傳承配偶之間的財產贈與不計入贈與總額,因此可先將財富以免稅方式轉移給配偶,再由雙方分別以10%的稅率將財產贈與下一代。例如,一名資產豐厚的丈夫可先將財產轉移至妻子名下,再由夫妻各自贈與給子女。透過這種方式,每年10%稅率適用額度內,家庭可比過去多轉移622萬元,減少未來遺產稅的負擔。。......