高、狗比人多、好兄弟比兄弟多」。許多網友看了以後紛紛說「就是軌道交通離台北最近的桃園,比起上百萬一樣捷運22分鐘的北投景美,加上大量的就業機會,這裡房價就是甜」、「A7桃園內科」、「麥當勞明年底後年初就會出現」、「很多人不喜歡買沒啥機能的2字頭,喜歡去追逐漲起來的6字頭,竟然還是同個地方」。不過也有人感慨「A7最近人越來越多了,有點懷念以往的幽靜感」,何世昌則回文「回不去了,以後塞車會變嚴重」。。......

,引發市場關注,而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工,顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力,也讓捷運宅再受注目,使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞:101進軍台中!攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工相關新聞:台北101砸45億元「進軍台中」商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向「TOD」開發模式,即結合商場、辦公、飯店等,近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線,陸續吸引國泰、第一大國際、台北101等百貨業、開發商進駐插旗,近期最熱門的話題,便......

市捷運第1期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市政府團隊與會說明並期望於115年底動工,獲國發會支持後將依相關單位意見修正,送行政院核定。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」,還說「尖峰時段像災難電影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住感嘆最早提出捷運藍圖的新竹,反而至今仍無消無息,他寫道:「最悲催的應該是新竹捷運了,從1989年就提出規劃,餅畫得比別人早,現在又畫得比......

趕快要求銀行踩煞車,希望房市可以逐漸冷靜軟著陸,市場反應則兩極,有人說政策打房,但也有人說央行是救房避免房市泡沫。。統計顯示,2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元,到了2018年底才增加到7兆元,2020年底增加到8兆元,也經歷將近2年的時間,2022年底則增加到9.4兆元,2023年底則是達到10兆元,不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元,到了2024年底就達到11兆元,這中間陸續有銀行放款接近滿水位,還有第四季央行政策踩煞車降溫,否則數字可能會更可觀。曾敬德指出,現在銀行仍謹慎放款,加上過去......

買不到。「央行政策未鬆綁、今年又是交屋量最大的一年,銀行放貸估計到年底都不會鬆!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今「25」日對Q2房市前瞻記者會上提出看法,數據顯示目前議價率12%以上的交易佔比明顯提升,顯示價格仍是目前交易關鍵,認為房價會緩跌到年底,每季約跌23%,估計都會區會跌710%,多殺多的重劃區則跌1015%,但也勸買方不用過度期待,「出7折也買不到」。根據永慶房屋2025年第2季網路會員調查,房價看漲比例小幅下降至26%,看跌比例增至43%,永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,自去年下半年開始,受到銀行......

成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。政府推動房屋抵稅新制,所得稅法第17條修正於2023年底通過,房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額,額度也從12萬提高為18萬元,今年報稅就適用。。國家住都中心提醒租屋族,包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅,以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅,才能減輕租屋負擔。國家住都中心也積極協助內政部推動包租代管計畫,鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人,參與計畫的房東每屋每月享1萬5000元所得免稅額度,超過部分可再扣除60%必要費用。除此之外,房屋稅及地價......

六都倒數第二,僅高於台南,因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出,現今包租公的報稅觀念越漸成熟,當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂,稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠,房屋稅更可適用1.2%優惠稅率,比起囤房稅2.0非自住房屋的2%4.8%精省許多,既能賺租金還能省稅金,因此2023年底囤房稅2.0上路後,房東響應政策的情況更踴躍,預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

達500萬元。。宋秀玲透露,查稅對象分別是5戶以上與10戶以上的囤房大戶,113年度起針對精華區的房東進行專案查核仍在進行,預計今年底前結束。有關4月起將針對知名小吃、排隊名店、連鎖餐飲、手搖飲店、美容美髮業、不動產租賃等大查稅,並且輔導開統一發票,對此郭國文也向莊翠雲再次確認,並且表示「要查也去針對大企業或中企業,查這種微型企業,有沒有?別搞得人心惶惶」。莊翠雲則是回應表示,「對稅務的查核是每年例行工作,謝謝委員的指教」。。......

,而本季小幅上升了3.7個百分點。莊思敏指出,農曆年後,由於年終存款的增加,銀行房貸水位壓力得到了一定緩解,加上剛性買盤遞延出籠,近期看屋人數相較於去年底明顯回升,且以首購族和換屋族為主,顯示自住客群仍是市場的主要驅動力。不過,房市前景仍面臨諸多挑戰,台灣今年經濟成長力道有所減弱,通膨壓力又逐漸浮現,這些因素都為市場增添了未知性,未來房市走向還需密切關注整體經濟的變化以及政策的調整。至於,台積電宣布將在美國投資至少1,000億美元,這也引發台灣房地產市場對「台積宅」未來走勢的廣泛討論。根據中信房屋宅調查,大......

著說,「富品南京」為約392坪的B基地,是8棟34層樓老透天,屋齡逾50年,共約40多名地主,其中買斷1/3,其他採取合建及委建,預計今年第3、4季推出銷售;A基地原本約有50多名地主,預計今年底取得拆除執照、明年動工。雖然曾富瑋尚不透露到時候的開價,只說會符合市場行情,但他提及地主估計可換回7080坪的住家,以市價來換算,選擇委建的地主因為自己出錢,但由富品建築協助地主取得百分之百的融資,肩負了背貸款、承擔營造漲價成本及銷售端的風險,最後估計可獲利1億元以上,不過若未來市場往下走、銷售價格不如預期,獲利結......

營業,就覺得很可惜,平常會在這邊附近的,大部分都是居民,看電影的人可能也不會來這邊,地理位置可能還是偏旁邊。」梅花戲院1979年底落成,已經有超過45年歷史,結束營業的原因業者不願透露,但看看地點在國北教大生活圈,附近以住宅、商辦為主,雖然有遠企購物中心,但屬於非典型商圈人潮不算多,梅花戲院收攤後,專家認為因為是住商混合大樓,都更機會不大,而近200坪的使用面積,後續誰會接手,可能影響周遭的活絡程度。房仲業者陳泰源:「應該是比較適合,比如說規劃健身房,共享辦公室複合式商場,這個都是有可能的喔。」放大來看和平......

的費用」課稅,所謂「基本生活費」,是參照行政院主計總處公布最近一年每人可支配所得中位數的60%來訂定,由財政部每年底前公告,隔年5月綜所稅申報適用。。以2024年度為例,主計總處公布最近一「2023」年每人可支配所得中位數為349,359元,按60%計算後,每人基本生活費為21萬元。財政部中區國稅局苗栗分局說明,申報戶基本生活費用「21萬元乘以申報戶人數」若高於所得稅法所定免稅額與扣除額「包括標準扣除額或列舉扣除額、儲蓄投資特別扣除額、身心障礙特別扣除額、教育學費特別扣除額、幼兒學前特別扣除額、長期照顧特別......

若不是想一屋二賣,也有捲款疑慮。一名民眾在網路論壇Dcard購屋板抱怨小建商的預售屋真的很可怕,他去年底在台中海線下訂一間透天預售屋,當時剛蓋到1樓,建商一直提賣很便宜、價格實在,而且幾乎可以客變,「想怎麼變就怎麼變,他們就可以幫忙客變到好」,還強調都走履保、也都跟著合約內容正常走,「不用怕我們跑掉,而且營造也是我們自家的」。。他因此心動下訂,付了20萬元訂金。當下工地主任兼銷售及窗口說明,因為合約還在送審,需要晚點才簽約,但有想要客變可以提早提出來修改,原PO當下也有告知客變的想法並畫圖示意,工地主任還表......

市,由於店面位處西門町精華區段,外牆做廣告使用相當吸睛。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該藥妝店面去年底才重新改裝開幕,因應觀光商機打造成旗艦店,並看好國際旅客的商機,將來台必買商品與伴手禮陳列1樓銷售。根據台北市觀光傳播局統計,2024年截至8月,各主要觀光遊憩據點的總遊客人次已達6922萬人次,年增76%,其中最受國內外遊客歡迎的前五大熱門景點依序為西門町商圈2021萬人次、台北101有809萬人次、松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次及西門紅樓303萬人次。曾敬德表示,西門町經歷疫情......

馨表示,1、2月適逢連假眾多,工作日大減,加上今年房市受景氣衝擊,致使交易量較顯頹勢,年後六大都會區市場氛圍仍頗不明朗。「金融海嘯橫掃,六都房市沒有過年」,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年下半年起全台掀起金龍海嘯,交易量逐月緩降,僅去年12月適逢年底房市旺季,出現短暫回溫趨勢,直至今年1月春節提前到來,加上政府重拳將房市打趴在地,買賣雙方皆缺乏信心,兩大因素致使全台房市未見春燕歸來。事實上,2月份都會區整體量能年月雙增,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,關鍵在於今年1月、去年2月均有年節長假因......

根據韓國房地產仲介協會統計,去年12月首爾地區就有323家仲介事務所歇業,較11月增長41%,而全韓範圍內更有1406家關門,較前一個月上升45%。截至去年年底,全國註冊的房地產仲介業者總數降至11萬2678人,已連續20個月呈現減少趨勢。過去三年來,南韓每天平均有35家仲介事務所歇業,2022年累計關閉1萬2207家,2023年更攀升至1萬3819家,而2024年仍無明顯回暖跡象,這些數據還不包括那些雖未正式歇業但已經處於無業務狀態的仲介業者。對於這場市場寒冬,南韓註冊房地產仲介協會副會長趙鎮浩「音譯」坦......

打造的全球最大燒肉園區,共分3期開發,其中1期的「碳佐麻里新興店」去年底開幕預約客不斷,2期為南台灣最大「誠品生活台南」,原定今年3月開幕,但目前確定已延期,第3期規畫則是打造高級精品店或名車旗艦店。台南市中華西路一段、新興路口的「南區鹽埕段商8基地BOT案」,占地面積7112坪,2019年由碳佐麻里餐飲集團以2.96億元得標,打造商業經營及複合式餐飲,定名為「碳佐麻里新興園區」,成為全球最大燒肉園區,共分成3期規劃,斥資成本高達20億元。。負責設計1、2期建築的橙田建築室研所主持人羅耕甫透露,1期樓地板面......

效果,因此民眾可能會感受到實際上從房市增值的,遠比股票更多。。統計顯示,過去五年台股指數從2020年初的1.2萬點,上漲至去年底的2.3萬點,股價漲幅高達92%,不過同時間房價漲幅也很顯著,統計信義的房價指數,從20202024年最猛的新竹地區5年房價漲幅133%,超越股市表現,主要還是這波漲幅半導體貢獻甚大,園區客的薪資成長與未來性能見度高,後續都反映在區域買氣與房價上。中南部地區房價也有感走揚,包括台南5年上漲78%,高雄上揚67%,台中上漲70%,部分區域都有類似複製竹科經驗,加上過去房價基期較低,出......

一波波也吹散人潮,需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數為14組,持續秀下限,平均成交組數每週是1.3組,較去年底的0.8組小幅增加,但還是難以回溫論斷,僅以台北市大安區與新北市中和區新案出於比價、小宅因素有所拉抬,其餘案場冷清,甚傳出銷售人員追劇度日、等過年放假狀態。。回應買氣低檔供給開始降溫供給面一直是2024年保住風向球綠燈關鍵,房市在去年年中傳來銀行貸款危機,9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜,買氣早已信心盡失,但建商推案難說停就停,一定的進場節奏讓房市還有討論度,然去年規劃新案終告一段落,建商呼應買氣......

年來依序有1萬2207家、1萬3819家、1萬2054家歇業,「這些數字還不包括暫停營業,但未正式申報歇業的業者」。不動產經紀人總數已連續20個月減少截至去年底南韓全國註冊的不動產經紀人總數剩下11萬2678人。「我從事房仲業已經30年,從沒遇過這麼艱難的時期!」南韓不動產經紀人協會副會長趙鎮浩向南韓「中央日報」表示,現在能成交的幾乎都是全額現金交易的房子,專做工廠、土地、商辦的房仲幾乎沒生意可做,哀嘆目前南韓房市「就像被寂靜的雪堆壓住,完全動彈不得」。南韓房市的問題,在於房價過高,雖然政府連續20波打房,......