股市風暴吹到房市？聯邦銀2因素示警：下半年放貸保守

房市交易熱絡，金融市場傳出放貸趨嚴的大規模「限貸令」形況，昨日召開線上法說會的聯邦銀行對於房貸業務看法，考量到房價過高、建商供給量過大等因素，認為下半年房貸放款風險增高，將採取保守態度因應。

聯邦銀行在昨日的法說會中，針對法人提問房貸業務狀況作說明，去年8月政府開辦新青安專案後便預期今年房貸會開始熱絡，但對於今年房貸決定以保守態度、穩健方式來因應，主要是考量到房貸高漲，且建商整批大量建案銷售將使房貸供給大增，尤其現在有些大銀行在調控房貸，認為房貸放款風險增高，同時考慮資本適足率（BIS）等，因此對房市景氣預估更保守。

至於近日台股走跌的股債投資狀況是否對獲利帶來衝擊？聯邦銀行指出，目前股票投資多以台股為主，持股比例佔全行可投資限額41%，僅有約數10億元，判斷台股回檔的影響有限；債券投資則以海外債為主，美債逾4億多美元，其餘證券化商品及主權債、公債合計不到20億美元。

聯邦銀行表示，7月台股開始大回檔，但當月股債收益互抵仍是小幅正數；8月台股重挫，但債券利率在月初有較大降幅，債券投資金額遠高於股票，一消一減之下仍是獲利，期待下半年降息帶來正面影響。

▼聯邦銀行昨日召開法說會說明上半年營收狀況。（聯邦銀行提供）

聯邦銀2024上半年稅後淨利27.32億元，年增9.28%，淨收益99.37億元，年增8.98%，EPS為0.55元，年增3.77%。利息淨收益較去年同期略減6.93%；手續費淨收益持續穩健成長，成長率為6.38%，總存款及總放款平均餘額分別年成長6.07%及5.10%。其他淨收益部分，較去年同期大增99.37億元、年增32.35%。

（封面圖／東森新聞資料照）