40年前天母建案「40萬買31坪」網嘆:回不去了

40年前天母建案「40萬買31坪」網嘆:回不去了

民國60到70年正值國內經濟起飛,當時人稱「台灣錢淹腳目」,加上許多土地仍待開發,房市價格低廉,只要肯努力工作,就能買房成家。近日有網友分享民國67年(1978年)的報紙售屋廣告照,正是台北市天母西路的「庭園華廈」,當年新建案推出標榜「40萬能買31坪」,如今單價上看6字頭,一戶最便宜總價也超過1500萬,讓不少網友感嘆「真的回不去了」。

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該網友在臉書社團《老照片交流道》分享一張民國67年新建案售屋廣告,從圖片可見建案名稱為「天母庭園華廈」,並以藍字標榜「40萬買31坪」吸引買氣。

此照片引發不少網友留言討論,有人指出不太可能只賣40萬,「當時天母房價可能要100多萬,40萬可能只是頭期款」、「廣告說的是自備款,不是總金額,新莊那時我買的一坪兩萬」,另有人表示「當年40萬應該很大吧」,但大多數網友則是感嘆房價漲很大,「現在年輕人很可憐,不吃不喝到往生還買不到理想中房子」「9年級出生的,房價貴的很誇張,再怎麼努力賺錢也很難買房。」

據了解,「庭園華廈」建案距今44年仍尚未改建,整棟建築設計地上7層、地下1層,主力格局22至52坪,隨著附近不斷發展,現在不僅距離天母國小、天母運動公園僅5到10分鐘,更鄰近美國學校、日僑學校,已成為天母的核心生活圈。

▼天母庭園華廈現狀(圖/翻攝自google map)

根據實價登錄資料顯示,房價歷經44年,目前每坪成交價已高達63萬元、總價1580至2500萬元,對比當年號稱「40萬買31坪」換算單坪僅1.3萬元,就算總價破百萬,單坪仍只要3.2萬元,漲價逾19倍,令人不勝唏噓。

對此,有專家指出,40年前物價水準低廉,民眾常吃的肉羹湯當年可能只要20多元,如今也已漲至50~60元,「在經濟高速發展下的必然現象,就是薪資會追趕不上房價,民眾購屋負擔將不斷增加,這是因為房子終究是必需品,通膨加上市場供需自然拉抬行情。」

事實上,根據勞動部資料紀錄,民國67年基本月薪為2400元,與現今25250元相差9.5倍,若以此倍率換算,當年的40萬約等於現在380萬元,以此為頭期並貸款8成,仍有機會能買到北市中古屋。

 

(封面圖/翻攝自《老照片交流道》)

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