挑戰最高商辦租金！元利112億最貴停車場只租不賣

號稱全台最貴停車場、正對台北101的D3土地1550坪法拍案，最後以112億餘元拍出，該地「禁止處分」限制日前全部塗銷，已於9日移轉至元利建設與董事長林敏雄名下，元利建設透露，該地目前不打算蓋豪宅，將會朝頂級商辦去做規劃，未來可能加入國際飯店與餐廳等等。

▼號稱全台最貴停車場、正對台北101的D3土地1550坪法拍案，最後以112億餘元拍出。（圖／取自Google Map）

本案法拍曾一波三折，最後由元利建設與其董事長林敏雄，以相較底價多了近10億元的112億5888萬8889元得標，換算每坪約為726萬多元。

根據《自由財經》報導，元利建設表示，即使蓋好了也不打算出售，將長期擁有整棟產權，未來則以出租為主，該案是元利建設相隔近30年再次興建商辦，計畫打造商辦市場的「One Park」。

此外，元利建設副總吳麗謹表示，該土地蓋豪宅的機率相當低，會朝向頂級商辦規劃，將打造單層500坪以上的頂級商辦，而未來是否規劃飯店，元利建設副總吳麗謹表示目前還在思考，未來若要加入飯店，也將規劃高級餐廳，至於商場及百貨，確定不在現階段的方案內。

信義全球資產經理王維宏表示，信義區土地價值高，賣掉也很難再追回；建商改推收益型商品，可能是不想太快將土地出售，先透過收租做為公司持有的核心資產，保值抗跌，長期還有再開發的機會跟價值。

▼元利建設透露，該地目前不打算蓋豪宅，將會朝頂級商辦去做規劃。（圖／取自Google Map）

目前信義區指標商辦南山廣場、台北101大樓每坪租金逾3500元，部分樓層甚至高達每坪4000元，且未來富邦A25每坪開價5000元，預期這兩年租金單價可望破5000元大關。

據了解，目前元利建設傾向沿用當時替D3規劃豪宅的Norman Foster建築師事務所，該事務所是香港匯豐總行大廈及倫敦「小黃瓜」摩天大樓的設計者，也是蘋果在矽谷打造飛船新總部園區的團隊，未來在國際大師的加持下，有機會挑戰全國最高商辦租金。

（封面圖／取自Google Map）