搶買便宜房鎖定法拍市場 50人競標「火災焦黑屋」

發生過火災房子竟然也吸引民眾瘋搶？高雄鳳山文勇街一戶大樓住宅，四年前發生火災，雖然沒有造成人員傷亡，但房子被燒得面目全非，但該戶住宅日前進行法拍，竟吸引50組人競標，最終以520萬元脫標，比底價240萬元高出整整一倍，房仲透露，這個法拍屋會造成瘋搶，主要是因為它鄰近文山特區，地段好，而且還有附平面車位。

位在高雄鳳山文勇街這棟大樓的9樓住宅，4年前發生火警，可以看到窗戶都被燒破，屋內也被燒的面目全非，但日前進行法拍，竟有多達50組人競標

發生火災住宅，天花板水泥裸露，廚房浴廁設備毀損不堪使用，另外地板磁磚被燒到破損，天花板遭濃煙燻黑，牆壁油漆也被燒到大片脫落，明明屋況這麼糟糕，但因鄰近鳳山文山特區，交通生活機能方便加上未來捷運黃線助攻，進入法拍市場還是很搶手。

信義房屋專案經理王馥華：「這個地區很少釋出，尤其是有附平面車位的案件，尤其是更少。」

房仲透露，該戶住宅是靜巷宅，屋齡23年總坪數30.64坪，雖然曾發生火災但並非凶宅，日前第一拍開出240萬元底價，竟有50組人競標，最終得價者以520萬1314元拿下，換算得標單價 一坪16.9萬，對照文山特區附近 ，多數房價中古屋已站上二字頭，價格偏低加上有平面車位，成為大熱門不讓人意外。

信義房屋專案經理王馥華：「去年底的話，10年內中古屋，交易的價格區間，大概是落在25~35萬之間，今年開始單坪價的話，至少還會再漲個，10年內的(中古屋)，至少還會再漲個2~3萬。」

南台灣房價高漲，民眾轉往法拍市場找便宜房屋，就算像這樣遭遇火災的法拍屋，買屋之後還得花大錢整理裝潢，檢測有無高溫燒灼造成牆體防水破裂，但不少人評估後，認為還是比買新屋中古屋實惠，才吸引這麼多人競標。
 

（封面圖／東森新聞）