獨／恆春民宿開價驚人 買7年擬售3倍價

因為疫情恆春半島的住宿率高高低低，最近已經出現民宿拋售潮，有不少整棟透天民宿在房仲網上架，其中有一間30年屋齡兩層樓的物件，一度開價3780萬，是七年前買進的三倍價，雖然屋主強調自己有整修裝潢，但這個價差仍然引發熱烈討論，國境之南的房價真有這麼高嗎？

因為電影海角七號場景，阿嘉的家爆紅，進而帶動恆春光明路人氣，有老房子開餐廳，也有人經營民宿，近日這家民宿在房仲網上架，整棟兩層樓，8房2廳8衛，45坪，開價3780萬元，引起熱烈討論。

當地民眾：「有行無市，價錢開那麼貴，要買的人不知在哪，買民宿應該會，選在海邊吧，同樣的價錢，應該是可以去海邊啦。」

儘管民眾覺得誇張，但屋主說開這樣的價錢，是因為花了很多心血，投資裝潢，也尊重市場機制，調閱實價登錄，七年前現任屋主，以1200萬購入，現在開價3780萬要賣屋，等於七年翻三倍，售屋訊息上架後引起關注，最新的進度是，低調的屋主決定不賣了，也請房仲下架售屋訊息。

代書陳文彬：「恆春這邊我覺得普遍，每年一直一直漲，疫情這樣的話，銷售潮是有，價格還是屢創新高，沒有跌下來。」

當地的代書會這樣說，是因為目前拋售的民宿，多數的開價幾乎比購入時，至少多了一千多萬，以這家屋齡五六年的透天厝售價2980萬元，原經營者因為在外縣市無法兼顧打算出售，調閱實價登錄，五年前以1610萬購入，現在開出將近三千萬的售價，是房仲給的建議。

當地民眾：「太貴了啦，我是覺得還好耶，因為我們這邊的地價，本來就不便宜了。」

因為疫情，恆春半島的住房率起起落落，民宿吹起拋售潮，口袋夠深想投資的人可能還是要多問多看。

（封面圖／東森新聞）