北市社宅遭控劣質！牆裂漏水飄屎味 月租還要近4萬

原來，除了Ａ先生遇到的問題之外，Ｂ先生住處的浴室門，還會出現自動反鎖的狀況，他向物業公司反映，對方竟要他用硬幣把門鎖轉開就好，就連大樓的門阻器損壞，也要住戶自行拿東西塞住，土法煉鋼的方式，讓大家直搖頭。

▼牆壁裂縫之大，連硬幣都可塞入。（圖／鏡週刊）

不僅如此，Ｂ先生還告訴本刊，馬桶的問題也很大，他的住處其中1間浴室安裝的是免治馬桶，但尺寸太小，非常難坐，因為超過7成住戶都有同樣問題，大家反應後，市府同意拆除重裝，至於另1間浴室，因空間太小，門會卡住馬桶，沒辦法關上，且馬桶異味很難消除，讓他與家人非常困擾。

Ｂ先生指出，他入住1年半，牆壁裂縫越來越大，甚至可塞進10元硬幣，之前已補過2次，但似乎沒用，另外，天花板還會傳出流水聲，嚴重影響睡眠，連電梯都有高低差的狀況，甚至過站不停、異常抖動，住戶都很擔心。不僅如此，大樓設計不良，12至15樓的高樓層，還要另外加裝排水馬達，冷氣才能正常排水。

▼台北市木柵社會住宅共有119戶，每月租金從1萬元到4萬元不等。（圖／台北市都發局提供／鏡週刊）

另1名住戶Ｃ先生則表示，有1次因為忘記帶鑰匙，所以請鎖匠開門，原本的鎖頭因此損壞，只能自掏腰包換鎖，沒想到因為是公家的房子，一定得透過物業公司處理，結果連從沒用過的電子鎖在內，竟要價1萬1千元。Ｃ先生自嘲地說：「柯文哲說木柵社宅像豪宅，果然沒錯，連換個鎖都比其他地方貴好幾倍！」

▼柯文哲自詡的社宅政績近日問題頻傳。（圖／翻攝自柯文哲臉書）

Ｃ先生告訴本刊，木柵社宅除了屋內品質有問題，之前也有住戶檢舉，地下停車場承包業者蓋在地下1樓的辦公室是違建，經台北市政府建管處現地勘查，確認無誤，要求業者自行拆除，沒想到業者拆除之後，未經同意就大剌剌地將辦公室移到1樓大廳，但市府卻沒有處理。

據了解，木柵社宅規劃1至3房3種房型，共計119戶對外招租，每月租金1萬至4萬元不等，去年2月、農曆春節前夕，陸續有承租戶入住，Ａ先生就是其中1人，原以為抽中公部門把關、品質優良的棲身之所，成了「天選之人」，萬萬沒想到迎來的卻是一場惡夢！

為處理社宅的維修問題，柯文哲曾推出「162快速報修」專案，強調只要住戶報修，物業公司1小時內完成場勘，不需備料的問題，6小時內修繕完畢，若需備料，2天內必須處理完，但僅限於入住半年的新住戶，政策效果大打折扣。

弔詭的是，資料顯示，台北市整體社會住宅報修件數，前年還高達4千多件，顯見品質不佳，沒想到去年驟減一半，只剩2千多件，其中木柵社宅占比最高，共462件，不過，今年1到6月，社宅整體報修件數只有786件，木柵社宅更僅剩19件，與住戶向本刊投訴的實際狀況明顯不符，因為相關數據均為物業公司向上呈報，是否遭刻意美化？令人好奇。

本刊調查，柯文哲參選台北市長時，喊出8年蓋5萬戶社會住宅的口號，如今7年多過去，社宅總數量只有2萬戶，不到一半。對此，台北市大安文山區議員簡舒培指出，她有朋友住在木柵社宅，屋內漏水問題之嚴重，外界難以想像，但柯卻無視這些問題，不但將木柵社宅比喻為豪宅，還透過臉書發文騙人，明顯是為了選舉消費社宅議題，根本不是實現居住正義！

簡舒培強調，議會從沒刪除社會住宅任何經費，柯文哲蓋的社宅，外表雖然光鮮亮麗，但內部居住品質卻很差，她呼籲為了住戶安全，市府一定要盡快解決相關問題，不要讓本意良善的社會住宅，變成偷工減料的劣級公宅，讓柯引以為傲的政績蒙上陰影。

針對議員及木柵社宅住戶提出的質疑，台北市政府都發局住宅服務科科長陳正廷表示，都發局的態度，向來是有問題就解決，只要住戶報修就會處理，也不允許物業公司人員限制住戶的言論自由。

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（封面圖／鏡週刊）