【小宅風向球】全台獨居破3百萬戶 社區這點最重要

【小宅風向球】全台獨居破3百萬戶 社區這點最重要

全台「單獨生活戶」突破300萬戶大關,佔全國家庭總戶數近35%,專家認為此趨勢加上高房價環境,小宅化是必然的!不過小宅雖小,隨著民眾對生活品質的提升,將更重視社區管理安全以及建築規格的品質,特別是有24小時管理的社區,對獨居者的救援才能更即時。

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單獨生活戶達313萬 獨居趨勢明顯

隨著老齡化及少子化時代的來臨,台灣家戶人口數逐漸減少,根據內政部統計月報資料顯示,今年1月平均每戶人口數量再創歷史新低,僅剩下2.59人;另根據內政部戶政司統計最新2021年的戶口數,全台900戶中,單獨生活戶高達313萬戶,為各家戶數中最多者,佔比約34.8%。

▼全台單獨生活戶高達313萬戶,為各家戶數中最多者。(圖/翻攝內政部戶政司

雖然數據僅呈現戶內人口數量的戶籍登記戶數,無涉家庭成員結構,但仍可看出近年1人獨居戶數持續成長的趨勢。品嘉建設董事長胡偉良認為,若趨勢不變,未來10年單人家戶的比例會超過父母與未婚子女的「共同生活戶」的比例。

▼目前仍以共同生活戶達587萬戶較多。(圖/翻攝內政部戶政司

獨居加高房價 小宅化成為必然

事實上,胡偉良指出,全世界的獨居比例都在持續增高,相關統計提及韓國獨居率在2016年已逼近40 %,西班牙和英美等國家在2015年時的獨居率也已超過20%。

「與獨居趨勢相對應的,加上高房價,就是小宅化成為必然!」因此胡偉良認為,隨著 GDP 增長、社會保障覆蓋面擴大,獨居人口勢必還會繼續增長,然而與獨居趨勢背道而馳的,則是獨居的安全性問題。

▼獨居成趨勢,凸顯居住安全更重要。(圖/東森新聞張琬聆攝)

安全問題受關注 購屋會看社區管理

胡偉良也分享國外媒體曾公布的調查結果,女性獨居者最害怕陌生人敲門,而男性獨居者最害怕發生觸電和遇到火災,因此他觀察到,女性購屋時會特別注安全問題,尤其是社區管理是否到位、是否配備防盜措施等,

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則提醒,老人獨居的問題尤其需要關注,購屋建議選擇有24小時管理的社區,「因為老人家常常都在半夜時出事,或跌倒時需要請人幫忙」,有管理員的救援才能更即時。

▼獨居者害怕陌生人敲門等問題,因此購屋傾向有管理的社區。(圖/Unsplash提供)

生活水準提升 建築規格也將提高

此外,雖然小宅化成為未來購屋趨勢,胡偉良指出,隨著民眾居住和生活水準的提升,建築規格如工程品質、耐震強度、建材規格、居住舒適度等,也隨之跟著提高,亦是買方會特別重視的部分。

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

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