拚買第2間房！新竹人最猛 大開槓桿求貸30年

根據民眾購屋意願與需求調查，有9成人認為，銀行貸款利率及成數，是影響購屋意願的關鍵，之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。

根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，去年11至12月共收回1405分有效問券，六都及新竹縣市受訪者中，47.7％人以購置第一間住宅為主，且以新北佔57.1％對多，不過欲購買第2間房的比例，以新竹縣市達45.9％稱霸，遠勝第2名台北市的38.8％。

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▼受訪者以欲添購第一間住宅最多。（圖／僑馥建經）

六都購屋關注格局 新竹在乎停車位

有購屋意願者，挑選物件的主要考量因素，優先順序為房屋本身條件、鄰里區位、業者銷售服務，其中針對房屋本身條件，又以「價格」最為關鍵，其次大多在意「屋內格局」，僅新竹縣市將「停車位」列為次要考量者較多。

房價高漲 貸款成購屋關鍵

另外，有高達9成民眾認為，銀行提供的「房屋貸款成數」及「房貸利率的高低」為影響自身購屋意願的關鍵，將近70％民眾期待貸款成數能在7成以上，過半人欲貸款年限為30年。

▼欲貸款20年以台北市比例最高，欲貸款30年以新竹縣市最多。（圖／僑馥建經）

僅4成人看漲房價 態度趨保守

而針對未來整體房價趨勢，僅有41.7％民眾看漲，相較2021年下半年的75.6％明顯減少，看跌者也從2021年下年8.7％，增長至如今的28.4％，顯示在政府打炒房政策大環境勢下，民眾對於未來房市發展，已從樂觀轉變成保守。

▼民眾看跌房價比例增加。（圖／僑馥建經）

（封面示意圖／pixabay）