新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

北市房價居高不下,不少預算有限的小資族、首購族,將買房的希望轉向新北市,專家則指出,新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」,口袋不深的購屋民眾不妨多留意。

新北緊鄰台北市,房價卻比台北便宜一大截,因此成為不少「脫北族」的置產首選,然而隨著新北房價水漲船高,目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭,對一般收入的小資族來說,仍有一定負擔,那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房置產呢?

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新北房價凹陷區 2區撿便宜

東森房屋研究中心葉沛堯經理則指出,新北的房價凹陷區大致集中在兩個區塊,分別是土城、樹林一帶,和五股、泰山周邊,這些區域房價相對親民,又緊鄰新北蛋黃區,到台北市區的距離也不遠,房市支撐力相當不錯,非常值得小資族、首購族留意。

▼新北房價凹陷區,主要集中土城樹林、五股泰山一帶。(示意圖/googlemap)

捷運掀話題 土城、樹林再升級

葉沛堯進一步分析,土城、樹林一帶鄰近中永和、板橋、新店等地,該區塊發展較早,基礎機能已經非常完善,再加上捷運萬大線、捷運三鶯線的建設規劃,該區塊的發展潛力不言而喻,目前土城因有捷運板南線坐鎮,平均房價相對較高,約為每坪39.4萬元,而樹林區尚無捷運通車,平均房價僅為每坪32.4萬元,購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選適合的區域和物件。

輕軌大利多 泰山、五股潛力直追

至於五股、泰山一帶,這兩區過去多為工業區,導致房價基期相對較低,目前這兩區的平均房價仍在30萬出頭,與附近三重、蘆州動輒4字頭的房價相比,的確很有競爭力,而且預估隨著五泰輕軌、洲子洋重劃區、塭仔圳公辦重劃的建設,區域房價仍有穩步走揚的空間。

▼新北房價地圖。(圖/東森房屋提供)

 

(封面示意圖/pixabay)

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