新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

北市房價居高不下，不少預算有限的小資族、首購族，將買房的希望轉向新北市，專家則指出，新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」，口袋不深的購屋民眾不妨多留意。

新北緊鄰台北市，房價卻比台北便宜一大截，因此成為不少「脫北族」的置產首選，然而隨著新北房價水漲船高，目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭，對一般收入的小資族來說，仍有一定負擔，那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房置產呢？

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新北房價凹陷區 2區撿便宜

東森房屋研究中心葉沛堯經理則指出，新北的房價凹陷區大致集中在兩個區塊，分別是土城、樹林一帶，和五股、泰山周邊，這些區域房價相對親民，又緊鄰新北蛋黃區，到台北市區的距離也不遠，房市支撐力相當不錯，非常值得小資族、首購族留意。

▼新北房價凹陷區，主要集中土城樹林、五股泰山一帶。（示意圖／googlemap）

捷運掀話題 土城、樹林再升級

葉沛堯進一步分析，土城、樹林一帶鄰近中永和、板橋、新店等地，該區塊發展較早，基礎機能已經非常完善，再加上捷運萬大線、捷運三鶯線的建設規劃，該區塊的發展潛力不言而喻，目前土城因有捷運板南線坐鎮，平均房價相對較高，約為每坪39.4萬元，而樹林區尚無捷運通車，平均房價僅為每坪32.4萬元，購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選適合的區域和物件。

輕軌大利多 泰山、五股潛力直追

至於五股、泰山一帶，這兩區過去多為工業區，導致房價基期相對較低，目前這兩區的平均房價仍在30萬出頭，與附近三重、蘆州動輒4字頭的房價相比，的確很有競爭力，而且預估隨著五泰輕軌、洲子洋重劃區、塭仔圳公辦重劃的建設，區域房價仍有穩步走揚的空間。

▼新北房價地圖。（圖／東森房屋提供）

（封面示意圖／pixabay）