獨／精華區買房少2.48坪獲國賠35萬 屋主：應補211萬
2023/02/08
16:41
東森新聞
一名屋主10年前花了兩千3百10萬元買了精華地段，台北市「羅斯福路鄰近中正紀念堂」的房子，但她裝潢時，卻被設計師告知，實際坪數少了2點48坪，發現是「古亭地政事務所」算錯，請求國賠，進行鑑價估算後，判古亭地政事務所和前屋主應該連帶賠償35萬，但屋主認為他少了兩坪，價值高達211萬，他無法接受這結果，將會申請上訴！
一名女屋主在10年前的時候，買下後方羅斯福路精華地段的房子，但是裝修的時候，怎麼少了2.48坪，一查發現原來是古亭地政事務所人員算錯了，他氣得要國賠，最後法院判決，認為地政事務所的人員以及前屋主要賠償35萬。
砸下2310萬買下22坪，一坪91萬的中正紀念堂旁大樓，直到2017年裝潢，設計師發現問題，林姓屋主向前屋主和地政事務所提出國賠，一審敗訴，二審獲賠115萬，地政事務所不服上訴，更一審判賠35萬，這讓屋主無法接受。
屋主林小姐：「當時候買的時候是全部一起連著買，沒有人說我土地跟你算多少錢，建物跟你算多少錢，他至少能夠補償我2.5坪的價值所在，我只是這樣的希望。」
委任律師潘心瑀則表示，法院認為土地沒少，少的是建物面積，見解不符合一般買賣房屋，以坪數面積為房地總價來算，將與屋主研議上訴。而房仲表示，其實買賣房屋時，可以用這樣來看坪數是否相符。
其他房仲陳泰源：「以現在這客廳來講的話，大概是這客廳的3/4位子，這空間大概是目測的兩坪大小，因此一般人就算不是專家，他用目測的也可以看得出來。」
當然直接找設計師或裝修師丈量，當個精算師才是上上策，不然滿心歡喜買下心目中理想避風港卻有瑕疵，除了心裡不是滋味，還得花心力打官司。
（封面圖／東森新聞）
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