獨／防租房地雷3撇步！水管測試、敲牆面、沖馬桶

房客在租屋時最害怕遇到的事情，前三名就是漏水、隔音差、設備老舊，但資深房仲有撇步，能簡單在看屋時，就能發現這些地雷，避免住進去才後悔！

資深房仲說，一般房客最怕遇到房子漏水問題，這時候可以透過觀察角落是不是有壁癌的痕跡，此外也可以主動跟房東要求打開開關來看看，水管有沒有漏水問題。

水源開關這一開不得了，水管馬上從接縫處噴水，瞬間變花灑，萬一真的住進來，恐怕三不五時就會面臨積水問題。

房仲馮偉冠：「像這種有翹起來，這些稍微泛黃的地方，這都是壁癌，可能之前就有漏水過。」

漏水可能藏在牆壁當中，房客住進來前最好仔細檢查，否則時間一長，屋內濕氣重，物品容易發霉，對健康也有影響。如果有一點預算，也可以租借這種熱顯像儀來照看看，正常牆面顏色溫差均勻，但漏水牆面顏色分布不均，當中深色顯示含水量較高。只是檢測費用要拿捏，租借器材行情價每天300到500元，找驗屋師來檢測，要3000到4000千元。看屋時可以用手，或是硬幣輕敲牆壁，假設是木板隔間，就要注意住進來隔壁噪音會吵到不行。房客最怕第三名是設備老舊，像是浴室馬桶水壓不夠，小小的雜物都沖不下去。按一按馬桶測試外，也要檢查浴室周邊牆角，是否有水斑、壁癌。至於房屋結構，沒有專業儀器沒關係。

房仲馮偉冠：「讓乒乓球在原地，看它會不會跑動。」

乒乓球落地，有沒有馬上停下來，就能知道房屋地面有沒有傾斜。如果手邊有簡易的水平儀，也可以多擺放幾個空間測試看看。簡單測試自保，避免租屋地雷多，一旦住進來，可能會每天煩惱。

（封面圖／東森新聞）