預售屋「總價500萬內」七都有13區 最便宜高雄大寮

現在房價飆漲，預售屋也不便宜，還有哪裡可買到總價五百萬以內的預售屋？台南估價師公會調查發現，七都成交總價五百萬以內有13區，最便宜是高雄大寮區華廈建案，去年總價僅333萬，不過代銷業者強調，目前已經漲價。

位在高雄大寮區的新建案華廈大樓，2021年開始動工，現在一坪漲到24萬，不過預售屋價格去年一坪18.5萬，18坪的小住宅總價333萬就可入手。台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查，發現七都成交總價五百萬以內共有13區，其中最便宜的就是高雄大寮區的這處建案。

台灣房屋巨蛋博愛店長陳揚智：「大寮區這個區塊，相對算是工業群聚區，工業區較多，然後就是勞工階層比較多，土地取得雖然便宜，可是生活機能較差，交通便利也沒有那麼好。」

房仲分析，因為周遭生活機能，相較市區沒那麼豐富，當然也反映在房價上。總價五百萬以內的預售屋第一名高雄大寮，第二到第四名都是位在桃園，四百萬以內總面積20坪以內的小住宅就可到手，第五名又是落在高雄，大樹區每坪單價22萬，全台低總價區域，高雄、台南成占約6成，中南部仍為房市熱區。

台灣房屋巨蛋博愛店長陳揚智：「因為南科附近有很多高速公路、國道8號，還有一些支線的發展，會讓人口往外移動，到比較偏僻的鄉村地方，取得比較便宜的建地。」

地價同步牽動房價，第六、第七名分別位在高雄林園和美濃，單價都落在每坪17.18萬，總價約420萬，第八名則是台南柳營區，總價430萬，第九名台南關廟區，總價439萬，每坪單價19.8萬。唯一台北擠進榜內的是第十名新北市淡水。不過這些都是根據內政部實價登錄網資料統計，交易日期今年2月以前，現在的實際房價還是要以目前業者開價為主。

（封面圖／東森新聞）