高雄蛋黃區房價站4字頭死豬價 熱區2字頭宅當道

高雄有不少蛋黃區的房價都已來到4字頭，兩房加車位總價就超過千萬元，年輕夫妻要買房不容易。其實蛋黃區有些中古屋還是可以找到2字頭物件，屋齡20年上下，有機會用一坪20萬左右買到，這些地方生活機能方便，成為近期小資族買房首選。

外觀新穎，屋齡不到10年，這裡的房價一坪20多萬，只要有屋主喊賣，馬上吸引買家看屋，還有這棟大樓，同樣屋齡不到10年，房價也是甜甜價，一坪同樣20多萬，兩棟大樓都在高雄市三民區，熱區裡房價單坪2字頭，成了不少小資族首選。

房仲徐啟文：「以三民、鳳山、左營的話，2字頭其實相對來講，屋齡都會比較高，有些客戶覺得美術館的房價比較高，就會往中都這邊過來移過來，相對來講房價也會相對親民一點。」

高雄房價飆漲，多數熱區的房價單坪都挑戰4字頭死豬價，不過如果是買中古屋，價格就相對親民。像是三民區，已經有新屋價達40萬，鳳山區新屋開價51萬，左營區有新屋喊到單坪62萬。不過如果挑屋齡20年左右的中古屋，一坪有機會用20萬買到。

房仲徐啟文：「三民、左營甚至鳳山，這些有2字頭的房價區域，其實發展都比較早期，機能相對來講，也會比較完善，不管食衣住行育樂。」

房仲推算，高雄小資族夫妻都是上班族的話，比較容易負擔的房價約在8、9百萬，但是熱區新屋現在兩房加車位都要1200萬左右，近期購屋趨勢就發現，不少人開始找蛋黃區的中古屋，只是中古屋自備款要準備比較多，而且還得多一筆整理費用，都得納入考量。

（封面圖／東森新聞）