打炒房政策將實施 建商集結怒吼:政府做不到卻要我們揹黑鍋!

打炒房政策將實施 建商集結怒吼:政府做不到卻要我們揹黑鍋!

號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐,全台建商公會今(21)日集結發聲,強調絕對支持政府打炒房,但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施,讓房市軟著陸,而非讓產業崩盤,甚至怒斥「政府做不到居住正義,為什麼是建商揹黑鍋?」

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會今日召開會員大會,也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事,振聲疾呼。理事長黃啟倫強調,我們同業完全支持政府打炒房政策立場,更是炒房最直接的受害者,因此反而認為預售屋限制轉售應該要溯及既往,才不會涉及信賴保護原則。

 

▼台灣省不動產開發公會今日召開會員大會,並對政府打炒房政策發出不平之鳴。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

建商公會支持政府打炒房 但應放寬金融管制

即使政府對修法實施已勢在必行,黃啟倫仍主張政府政策擬定前應多與業界溝通,避免閉門造車,立意良好卻窒礙難行。從去年全國買賣移轉棟數僅剩318101棟,年減8.6%來看,明顯透露出房市已大幅萎縮,政府應檢討在目前房市已逐漸冷卻下,打炒房政策是否執行過當或方向偏差?而非寸步不讓。

 

黃啟倫也指出,央行金融限縮讓產業根本活不下去,購地後18個月內限期動工應放寬,否則正常廠商因缺工缺料已延宕而影響資金調度,恐因銀行抽銀根導致信用受損、倒閉,產生爛尾樓風險。

 

砲轟政府打不了炒房 卻讓建商揹黑鍋

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮更是砲轟,「政府做不好居住正義,為什麼是建商揹黑鍋?」並舉政府每次標售土地,就是造成重劃區房價再上漲,「政府應該自我檢討,年輕人買不起房是因為薪水漲幅跟不上物價上升,不要選舉的時候才來說我愛你們!」

 

▼建商表示政府每次標售土地,都讓房價漲更高。(示意圖/EBC地產王張琬聆攝)

台南市不動產開發公會理事長郭建志也指出,人民雖然有居住的權益,但並不一定是指要買得起,畢竟買得起房是個人努力打拼賺錢而來,所以政府所要保障的居住正義應該多蓋社會住宅、提供租金補貼等政策,而不是在自由商業行為上限縮,「把高房價打成低價,買不起的人還是買不起。」

 

提釋憲緩不濟急 籲政府坐下來好好談

 

至於近期不少房產業者指出打炒房政策有違憲疑慮,考慮申請釋憲,黃啟倫表示「這根本是緩不濟急的假議題!」因為經過申請釋憲已經是好幾年後的事情,而且有立委願意提出來嗎?

 

大台中不動產開發公會理事長王至亮補充,要申請釋憲需要1/4立委提案,民間提案則需要三審定讞,等到更三審後「我們都當仙人了!」所以根本不可能以此方式來處理修法問題,最好的方式還是政府與業者好好坐下來,開個「建築國是會議」。

 

(封面示意圖/EBC地產王張琬聆攝)

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