勞動連假迎人潮！案場來客不減 代銷：不受打炒房影響

勞動節連假結束，房市也沒閒著！根據代銷業者說法，今年3天連假全台案場買氣熱絡，人頭竄動的場面激勵賣方信心，業者認為剛需穩健不受政策打房影響，還透露平均來客可達20~30組，展望房市態度依舊樂觀。

台北大同區某建案銷售人員黃先生透露，北台灣在今年連假期間，案場買氣絲毫不減，例如自己的案場平均單週來客就有20多組，大多是自住或家長替子女置產用途，「我認為市況良好，幾乎不受打炒房影響，還是看好房市未來表現。」

他強調，自己的建案今年4月中旬才公開，每天來客就有1~2組，可能是新建案的關係因此持續有人洽詢，市況感受不如外界描述的冷淡，估計是政策打房討論多時，早就去化市場上的投機客，反觀自住型產品挾帶強勁剛需，衝擊自然相對較小。

▼根據代銷業者說法，北台灣在今年勞動節連假期間，案場買氣不減。（示意圖／Pexels）

黃先生指出，要說美中不足的部分，客戶出手速度放緩是主要差異，由於政策打房讓市場壟罩不確定性，國人預期房市轉冷，態度也傾向保守，有別過去很多人看完房子現場簽約，近期會把附近房子看過一輪，事後再評估是否出手，類似狀況在自己的案場也有發現，但也與當地供給偏多有關。

他提到，大同區的住宅量體、都更危老豐沛，例如自己的建案附近就有15個都更案，「如今客戶預期房市轉冷，加上產品選擇多元，造成很多人先看房子再做決定，交易評估時間確實拉長，但整體買氣還是不錯，至少都願意來案場洽詢，因此我們仍對後市有信心。」

（封面示意圖／EBC地產王）