合庫金看房市 下半年價量齊跌

合庫金控昨16日舉辦線上法說會，並針對外界最為關心的房市狀況進行分析，合庫金主管表示，受到聯準會升息、股市震盪、資金緊縮等影響，儘管建材價格回檔但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，再加上日前平均地權條例通過，預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌，房價向下修緩」。

合庫金統計數據指出，截至4月底，合庫銀土建融餘額為1,679億元，相較去年底增加43億元，增幅達2.62%；房貸餘額則是6,291億元，較去年底增加50億元，增幅為0.8%。

對此，合庫金主管說明，因央行祭出限縮建商購地成數，以及購地限期18個月內動工，讓建商轉向承作都更危老。

合庫金也公布首季獲利，合併淨利為50.33億元，年增幅12.42%，總資產為4兆6299億元，每股盈餘則為0.35元，稅後年化淨值報酬率8.89%，資產報酬率為0.44%。

展望今年景氣，合庫金控總經理陳美足表示，高通膨、升息將持續影響經濟金融環境，加上消費動能轉弱，雖製造業廠商庫存逐漸去化，但新訂單能見度遲緩，造成整體景氣前景具高度不確定性，加上今年3月美國區域銀行流動性事件，為金融市場再添不確定性。

此外，央行、主計總處和IMF機構均下修今年的經濟成長率，對此，合庫金審慎看待今年景氣，預期景氣有望在下半年落底回穩。

▼合庫金預期今年上半年房市市況將呈現「交易量跌，房價向下修緩」。（圖／googlemaps）

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