高喊不容房市炒作 行動卻受利益團體壓力 張金鶚籲3方面改革
政府壓制高房價,陸續寄出「平均地權條例」等打房政策,儘管政府官員護航,包括賴清德、林右昌等人都發表對房價的看法,但卻相繼遭到撻伐,對此政治大學地政系退休教授張金鶚認為,官方與民間的感受落差大,原因來自施政不夠積極,面對財團壓力不敢面對,造成房市政策推動緩慢,更強調解決高房價必須從稅制改革等三面向著手,才能真正落實居住正義。
張金鶚今(19日)在臉書發文,點名副總統賴清德與內政部長林佑昌,近期都因高房價議題遭到民眾「炎上」,觀察二位政治人物的動機,似乎注意到社會對房價問題的關切,希望表達對議題的重視,但有關「房價現在在降」以及「買不起房是沒規劃」的發言,顯然與民間感受牴觸,這也是引起爭議的關鍵。
他指出,官員針對房價議題做出回應,說法有部份依據,但多數人民的感受是高房價問題嚴重而且令人無奈,反觀政府的住房政策與作為,無法讓人民對買房子充滿信心,尤其年輕人不靠長輩資助或提供住房,似乎很難獨立自主,世代居住不正義的問題越來越嚴重,但從官員的態度來看,令人好奇「政府有積極面對改善嗎?」
▼張金鶚指出,官員針對房價議題做出回應,說法有部份依據,但多數人民的感受是高房價問題嚴重而且令人無奈。(圖/翻攝張金鶚臉書)
張金鶚提到,高房價來自房市制度不健全,政府深諳道理卻消極作為,對外宣稱不容房市炒作,實際行動卻受利益團體壓力,導致人民不相信政府打炒房的決心,可以解釋官員闡述房價議題為何激起民怨,這是背後的根本問題,甚至讓房市出現一種輿論,認為當前已經開始不景氣,或者認為房市扮演火車頭產業,不宜再進一步打炒房,「如此似是而非論調,健全房市淪為口號,讓人民失望。」
他強調,人民期待政府面對高房價,不是說了什麼而是做了什麼,同時關心成效如何,解決高房價可以參考三個面向,首先是積極推動「平均地權條例」,杜絕房市的投資炒作行為,這是當前的首要工作,其次是「稅制改革」提升非自住房屋的持有成本,避免房屋成為投資工具,還要杜絕「租屋黑市」,改善租屋市場例如宣導租約公證、推廣共居形式,更有機會落實居住正義。
▼副總統賴清德與內政部長林佑昌,近期都因高房價議題遭到民眾「炎上」。(示意圖/翻攝賴清德臉書)
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