青埔建案喊「熱銷5成、最後3戶」是真的？官方打臉：今年未推新案

實價登錄2.0上路後，預售屋必須在成交30天內申報，在房市多頭期，經常有「建案熱銷五成」、「銷售突破七成」、「只剩最後三戶」等建案廣告常見用詞，桃園市中壢地政事務所針對轄區的預售案銷售申報，每月進行增量統計，堪稱是「照妖鏡」，將實際銷售狀況揭露。

根據桃園市中壢地政事務所截至5月11日，統計4月中壢區預售屋揭露增加情形，其中4月揭露量最多的建案為「A20綻」，觀音區則為「和境初見」，但必須留意，已揭露件數可能有包含解約後再次出售的交易。

▼桃園市中壢地政事務所針對轄區內預售屋進行每月增量統計，揭露建案實際銷售狀況。（圖／取自桃園市政府）

仔細觀察中壢區青埔周邊的預售推案，「站前新銳」2022年6月備查，但至今快一年仍未結案，備查935戶、申報量為611戶；去年12月備查的「寶台未來」申報量為37戶，而以此資料來看，青埔今年以來都沒推出新預售案。

桃園市中壢地政事務所表示，因實際銷售比例可能有所差距，透過提供「預售屋建案備查-完成實價登錄申報情形」，將已申報但未完成檢核揭露的案件數及相關資料，可讓建案銷售資訊能更加透明。

▼桃園市中壢、觀音區4月的預售屋實價登錄申報情形。（圖／取自桃園市中壢地政事務所臉書）

（封面示意圖／翻攝自googlemaps）