土城永寧站Q2供給激增！「3大案」正面交鋒 房價上看6字頭

新北市土城區近期推案相當熱鬧，其中捷運板南線永寧站周邊，總銷竟高達300億元，其中最受矚目的三大案當中，兩大代銷龍頭海悅、甲山林建設正面交鋒，試圖在房市黯淡月，拓展出一條新血路。

根據住展雜誌統計，土城Q2供給增加逾千戶量體，房價方面，頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大，相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目，包括皇翔建設「皇翔MRT」，國美、德杰建設的「美德市」，甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，三大指標案合計總銷約300億元。

其中，「皇翔MRT」率先登場，低總價小單位戶別銷況順遂，現階段主力為20～32坪2～2+1房，樓層規劃為3棟地上20層、地下5層建築，共356戶住家，10戶店面，預計最快明年Q2可交屋。

▼「皇翔MRT」以低總價小單位戶別銷況順遂。（示意圖／googlemaps）

接著國美、德杰建設的「美德市」也剛公開，規劃2棟，總戶數288戶住家，為23～37坪2～3房格局，樓高3米4，單層8併設計，強調建商品牌以及飛簷建築外觀，稍早已有不少粉絲客預約。

壓軸的則是甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，標榜區段最大基地開發案，前者規劃182戶住家，為16～35坪1～3房格局，單層14併設計；後者規劃3棟，總戶數577戶（含10戶店面），為20～38坪2～3房格局，單層9併設計。

EBC地產王統整，「皇翔MRT」開價為每坪57～65萬元，目前實價登錄為87筆，近1年平均成交價每坪落在56.7萬元；「美德市」開價為每坪61～70萬元，該案潛銷期醞釀不少客戶，其中2房小宅戶反映最為熱絡；「金城帝寶1號」預計6月公開，目前設有臨時接待中心，將與「金城帝寶2號」聯銷。

▼新北市土城區近期推案相當熱鬧，其中捷運板南線永寧站周邊，總銷竟高達300億元。（示意圖／googlemaps）

（封面示意圖／unsplash）