南科房價賣低找友入手？賣方控房仲套利不老實

台北一名鄭先生最近要出售自己位在南科的四層樓透天厝，開價1386萬元，沒想到卻被房仲嫌太貴，以周邊行情說服他，最後調降至1220萬元。但鄭先生事後發現，這實價登錄並不是三個月內，而是去年的舊資料，甚至還控訴買方是房仲自己人，認為被故意壓低價格。對此求證業者並未回應。只是從南科周邊行情來看，確實短短三年房價飆漲，竟然一坪從一字頭飆破三字頭。

賣方鄭先生：「理想說找一個好的人，真的要來這裡住的人，賣給他那我是沒問題的，可是他（房仲）叫他朋友來買，這就是不道德行為吧。」房子交給給房仲賣，卻搞得一肚子氣，鄭先生怒控對方不老實。

看看位在台南安定這四層樓的透天厝，屋齡不到十年，一共62坪，四房一廳五衛還含車位，鄭先生開價1386萬元，沒想到。

賣方鄭先生：「他用去年的房價，來說欸你這房子沒有很貴啊。」

時間回到今年四月，鄭先生以1386萬元出售，但五月中，房仲建議調降到1142萬元，讓鄭先生無法接受，不過這時店經理跳出來，拿出這一張「實價登錄」，說對面的鄰居地坪35坪才賣1170萬元，因此最後價格調降至1220萬，不過鄭先生事發發現，這一張實價登錄是去年賣的價格，這讓他很火。

▼台北一名鄭先生最近要出售自己位在南科的四層樓透天厝，開價1386萬元，沒想到卻被房仲嫌太貴，以周邊行情說服他，最後調降至1220萬元。（示意圖／pexels）

因為依照規定，業者提供的實價登錄，應該要是在「三個月內」，怎麼會拿舊的實價登錄，認為房仲用專業誆騙之外，甚至還點出這問題。

賣方鄭先生：「我不能接受的點是，他（房仲）叫他朋友來買，他可能想...轉賣吧，這就是一個套利的行為。」賣房賣到一肚子火，畢竟看看周邊行情，鄰進南科房價真的漲翻了，以南科LM特定區，2019年一坪才15.75萬，隨著台積電出手投資，讓房價短時間飆破2字頭，再加上大型購物中心開幕，以及外環第三期通車，去年南科物件一坪已經飆到30.47萬。

鄭先生認為房子有更高價值，不料首次賣房，卻因為收了「訂金」，未依時間簽約，讓對方一度寄出存證信函。

鄭先生表示目前雙方已達成共識，至於被控誆騙業者截稿前尚未回應。台南房價三年內從一字頭變三字頭，沒想到「短時間」飆漲，卻也鬧出買賣糾紛。

▼鄭先生認為房子有更高價值，不料首次賣房，卻因為收了「訂金」，未依時間簽約，讓對方一度寄出存證信函。（示意圖／pexels）

（封面圖／東森新聞）