限貸令打到換屋族！建商老總嘆：央行全面性扼殺
2023/06/16
10:34
EBC地產王 記者余奕賢
央行祭出第5波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高成數上限7成，今日起實施，對此宏普建設總經理游武龍認為，政策將影響換屋族的權益，尤其已購尚未交屋者，面對房貸差額壓力恐扼殺真正的剛性需求。
游武龍告訴EBC地產王，業界統計購買第二房的民眾，超過5成是自住換屋需求，有些人年輕時買小房子，年歲增長並且累積財富，後續改買大一點的房子打算成家，不少第二戶都是這種類型，「限貸7成這一刀下去，影響對象也包含他們，尤其已購尚未交屋，還得填補房貸增額，打擊對象不只囤房，還有這些剛性需求。」
游武龍認為，限貸令針對適用對象過度單一化，把所有購買第二房當作囤房行為，加上即刻生效，造成換屋族手忙腳亂，「限貸7成對高資產族群影響可能不大，但對中產階級、可能一輩子就買1~2間的民眾而言，必須延後甚至放棄換屋，更好的做法是輔導第二房持有者，而非全面性的扼殺申貸需求。」
▼游武龍認為，換屋已購尚未交屋者，面對房貸差額壓力恐扼殺剛性需求。（示意圖／東森新聞）
（封面示意圖／EBC地產王）
買房快搜
/樂屋網提供Live直播
買老屋等都更? 專家示警：小心這陷阱！
搶救中「慘」階級！專家賺錢心法曝光！
退休金賺夠了嗎？ 專家：這招秒當富爸爸！
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎？
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲？
用房子養老？ 專家：３招爽賺退休金！
重劃區買房靠這招! 專家：無敵了！
買房跟著台積電？專家：不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲？專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
