租金補貼看得到、領不到?執行率僅55% 審計部:成效不盡理想

租金補貼看得到、領不到?執行率僅55% 審計部:成效不盡理想

「租金補貼」看得到吃不到?為保障國人居住權益,政府積極推動社會住宅及租金補貼等各項住宅措施,不過房價居高不下、租屋黑市普遍存在,行政院推出的300億元擴大租金補貼,去年執行率更只有55.74%。

青年世代因高房價及低薪資,處於「買不起、租不好」的居住困境,購屋已是難以實現的目標,只能靠租屋度日,不過近11年全國租金指數,由101年1月之92.44,成長至112年4月之103.38,租金指數已不斷創歷史新高,青年必須支付更高的租金,才能解決居住需求,如負擔能力不足,則須被迫承租環境及安全不盡理想之住所。

▼租屋族想申請補貼,實際仍會受限於房東態度。(示意圖/東森新聞)

行政院推出租金補貼,盼能減輕民眾租屋負擔,不過預計補貼50萬戶,去年實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶,執行率僅達55.74%,審計部直言「成效不盡理想」,其中主要是受限於房東意願,仍有許多符合資格之租屋族難以受惠,無法確實減輕其租屋負擔。

據行政院主計總處109年人口及住宅普查統計,全國租用住宅者87萬5622戶,較99年之80萬8104戶增加6萬7518戶。整體而言,租賃住宅市場供不應求,尤以北部地區及單人家戶之租屋需求為高,連帶影響租金持續上漲。

▼300億元租金補貼專案計畫,去年執行率僅5成5。(示意圖/pixabay)

審計部指出,由於國內租賃住宅市場以個人出租型態為主,多數房東不願多繳稅,或以自用住宅稅率申報,逃避租屋收入課稅,造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊非常有限,而產生租屋黑市或地下化問題;又政府尚無法有效引導房東揭露其租屋事實,促使租賃住宅市場透明化,以致中央及地方機關雖已積極推動租金補貼等居住協助措施,卻無法確實發揮政策效益。

至於今年,營建署則透露,自7月3日開放受理申請,截至7月27日止,舊戶主動帶入申請有21萬8465戶,新申請戶已達14萬9575戶,總計已達36萬8040戶,相較於去年租金補貼申請32.6萬戶,已創歷年新高。

(封面示意圖/翻攝自林右昌UChange臉書)

 

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