竹北實登驚見8字頭！專家曝「新案常態」：靠近高鐵會更貴

新竹房市近年火熱，竹北坐擁竹科效應更是高人氣，最近卻有網友分享實價登錄，指稱高鐵特區已有預售案成交突破8字頭，消息引發矚目；專家指出，靠近特區的新案，開價7、8字頭已成常態，但成交仍以6、7字頭為主，認為比較傾向個案表現，端看市場能否接受。

網友在PTT論壇發文，還以「竹北實登解禁正式上80」當作標題，分享新竹縣竹北市光明六路東二段的預售實登，名為「浩瀚寬郁」的建案12樓某戶，權狀58.06坪、格局3房2廳2衛，今年4月以總價3770萬元成交，換算單價高達80.4萬元，還強調竹北不僅這社區「亦有其他多筆實登解禁」。

文章掀起話題，其他網友表示「建案地點超好，賣高價很正常」、「附近差不多這個價位，很合理」、「光是竹北門牌就很值錢」但也有人不買單，更揶揄「喜歡一直加價願者上鉤阿，賣久偶爾肥羊還是會上鉤的」、「新竹買房租房，真的可以回去戶籍地址等繼承」網友看法不一。

▼網友在PTT論壇發文，指稱竹北已有建案成交突破8字頭。（圖／翻攝PTT）

EBC地產王查詢實價登錄，發現網友提及的12樓戶交易，尚未刊登在內政部的實價登錄平台，但諮詢竹北房仲有關新案成交突破8字頭，地方業者坦言不意外，還強調越靠近高鐵特區房價更高，當地新案很多已來到7字頭。

該房仲表示，竹北近年住宅需求大，連帶推升新案行情，目前新大樓開價基本7、8字頭，例如坤山、惠宇等品牌建商因為用料高檔，特別受到歡迎，例如「浩瀚寬郁」位於高鐵特區，屬於竹北人的購屋熱區，當地人都想卡位區域前景，符合需求就容易發生追高搶買，房價8字頭雖然是個案，但預期竹北房價只會持續攀升，不排除未來全面突破8字頭。

（封面示意圖／東森新聞）