傳一坪漲5萬？他喊「這區」買氣太可怕 光人口遷入就海放五都
2023/08/23
09:54
好房網
在交通建設、科技產業的帶動下，越來越多人遷入台中居住，根據內政部統計，2023年上半年台中淨遷入人口增加了22,028人，剛性需求也持續支撐台中房巿。
一名網友在PTT上指出，先前不看好台中房市的他，卻發現除了有不二價銷售之外，價格還有一個月一坪漲5萬的狀況，父母親也會提前幫孩子買房，新青安提供40年的房貸還款年限，讓他直呼「這種買氣太可怕了！」他表示，台中房市比想像中的還要熱，好奇明年開始交屋潮，新推案應該會減少，那麼房市是否到時才會轉冷？
貼文曝光後，大票人否定原PO的想法，「台中基期實在太低了，而且灰色產業跟有錢中小企業又多，要等到台中漲幅滿足，個人是看74環內60+（萬），環側50+（萬）左右，平均水準還沒到這個之前，台中的人口跟需求應該是撐得住」、「外地人持續移入台中，有得等嘍，台中不只磁吸中部，其他六都也是淨遷入台中的狀態」、「等降息別說台中，全台灣都噴吧，還在幻想會跌」。
▼台中房市近期備受矚目。（示意圖／Google map）
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，觀察台中市在過去四年建設與房市的走向，若為園區、捷運、重劃區開發，或是企業進駐的推動以及綠地營造等，都只是在房市錦上添花的助攻，想要台中房市發展有起伏，多在於整體政經局勢的影響，如總經、中央政策等因素，地方政策都偏多不偏空。
陳炳辰說，近年受矚目的海線區域，或是過去台中縣的地帶，也持續有藍線捷運，以及類似豐原區之於豐富專案這樣的改造話題。在社會住宅的推動，亦有移居人口帶動區域發展。整體來說，台中市因為本身具備優勢，按部就班建設，甚至更積極於土地開發，房市投資風氣均不減，現況短空長多，無損前段班實力。
（封面示意圖／東森新聞）
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