傳一坪漲5萬?他喊「這區」買氣太可怕 光人口遷入就海放五都

傳一坪漲5萬?他喊「這區」買氣太可怕 光人口遷入就海放五都
在交通建設、科技產業的帶動下,越來越多人遷入台中居住,根據內政部統計,2023年上半年台中淨遷入人口增加了22,028人,剛性需求也持續支撐台中房巿。

一名網友在PTT上指出,先前不看好台中房市的他,卻發現除了有不二價銷售之外,價格還有一個月一坪漲5萬的狀況,父母親也會提前幫孩子買房,新青安提供40年的房貸還款年限,讓他直呼「這種買氣太可怕了!」他表示,台中房市比想像中的還要熱,好奇明年開始交屋潮,新推案應該會減少,那麼房市是否到時才會轉冷?
 
貼文曝光後,大票人否定原PO的想法,「台中基期實在太低了,而且灰色產業跟有錢中小企業又多,要等到台中漲幅滿足,個人是看74環內60+(萬),環側50+(萬)左右,平均水準還沒到這個之前,台中的人口跟需求應該是撐得住」、「外地人持續移入台中,有得等嘍,台中不只磁吸中部,其他六都也是淨遷入台中的狀態」、「等降息別說台中,全台灣都噴吧,還在幻想會跌」。
 
▼台中房市近期備受矚目。(示意圖/Google map)
 
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,觀察台中市在過去四年建設與房市的走向,若為園區、捷運、重劃區開發,或是企業進駐的推動以及綠地營造等,都只是在房市錦上添花的助攻,想要台中房市發展有起伏,多在於整體政經局勢的影響,如總經、中央政策等因素,地方政策都偏多不偏空。
 
陳炳辰說,近年受矚目的海線區域,或是過去台中縣的地帶,也持續有藍線捷運,以及類似豐原區之於豐富專案這樣的改造話題。在社會住宅的推動,亦有移居人口帶動區域發展。整體來說,台中市因為本身具備優勢,按部就班建設,甚至更積極於土地開發,房市投資風氣均不減,現況短空長多,無損前段班實力。
 
(封面示意圖/東森新聞)

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