新北十大熱銷預售! 土城包辦4席 新案將逐步站穩6字頭

新北十大熱銷預售! 土城包辦4席  新案將逐步站穩6字頭

土城區身為北台灣工業重鎮,挾帶就業人口紅利,近期還有司法園區都市計畫案等題材,替房市挹注買氣,根據《591新建案》統計新北市的預售實價登錄,盤點2023上半年最熱銷的前十名建案,土城就佔4席,對此專家分析,土城能挹注買氣,與房價基期低以及建設題材有關,預期新案將逐步站穩5、6字頭。

根據《591新建案》統計,新北市2023上半年成交戶數最多、最熱銷的前十名預售案,冠亞區皆在三重,分別是「都廳大院」、「晴空大地」,房價落在6~7字頭,但以入榜行政區來看,土城包辦4個名額占比最多,包括「皇翔MRT」、「美德市」等建案入榜,房價皆來到5~6字頭,此外林口、淡水和板橋也有指標建案在列。

▼土城暫緩重劃區南段近期建案不多,例如茂德建設推出紅布朗花園,買氣穩定。(圖/EBC地產王)

土城區的房仲業者何小姐表示,土城受惠重劃區加持,還有捷運與金城商圈機能,生活便利性高,未來還有新的捷運線路與商場,前景令人期待,逐漸翻轉蛋白區的形象,尤其受惠鴻海等大廠加持,陸續轉型為頂埔科技園區,吸引不少電子廠進駐,區域也有道路重新規劃,有利租屋、移居市場,預期未來新案將逐步站穩6字頭。

她認為,土城的優勢在於房價基期低,能夠磁吸高速公路、捷運藍線沿線的買盤,近年推案大多集中重劃區,加上建設題材豐沛,例如司法園區就替土城增添話題,性質如同竹北法院特區,能為區域房市加分,周邊新案房價落在4、5字頭,面對營造成本持續攀升,預期房價將上漲,目前指標建案如「世界花園」、「紅布朗花園」等被市場認定價格可期,蛋價量仍有發揮空間。

(封面示意圖/EBC地產王)

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