公園.商場.交通All In One 江翠最強公園宅首購不委屈

不少首購族買房大多希望「人生第一間」可以有公園、交通、學區、賣場等等生活機能，但是這種黃金地段總價門檻太高，最後用刪除法東刪西減，選到的房子連一點生活機能都沒有，看到權狀當然不會開心。但想擁有這些條件也不是不可能，往市中心周遭的重劃區找找，在板橋江翠北側重劃區「永翠漾」，就可以用最低的門檻，擁有完美的「人生第一間」。

▼永翠漾位於江翠北側重劃區，在板橋具有房價優勢。（圖／東森新聞）

新北市是全台灣人口最多的一級行政區，從區域來看，人口大多集中在新莊、三重、中和、土城等地，因此在這幾大區域中的新屋價格水漲船高，板橋區維持7到8字頭，對首購族來說房價高不可攀；但想買進板橋門牌也不是不可能，在江子翠最後一塊大面積開發的「江翠北側重劃區」還擁有房價優勢，尤其是在AB區段更擁有「435藝文特區」的綠意優勢。

AB區距離板橋最近，對比新板特區動輒7到8字頭，AB區段房價仍處於5字頭階段，擁有精華商圈、公園、明星學區以及435藝文特區這種難以取代的的公共建設。而位於其中的「永翠漾」地段更是難以取代，開車只要6分鐘就能到新板特區，板橋車站五鐵共構交通機能強大，是不少板橋人的生活核心。

▼李小姐看中永翠漾週邊機能與環境，決定入手買下。（圖／東森新聞）

決定買下「永翠漾」的首購族李小姐指出，捷運站附近是交通樞紐，商店林立生活方便，但相對的價格也會比較高，不是一般人可以負擔得起，因此最後會選擇在「永翠漾」買也是在房價上的考量，且「永翠漾」距離公車站很近，其實要轉乘三環三線或是板橋捷運站的話沒有很遠，車程大概15分鐘以內會到；這邊這塊重劃區價格又會稍微比較便宜一點，總價是像我們一般上班族可以負擔得起的價格。在我想要的區域可能租房至少都要1萬、2萬起跳，那這些錢也是要給房東，不如來投資一個未來是屬於自己的城堡。

另外，買房子除了自己住的舒服，有獨家綠意，最好還能增值！最重要的關鍵就是地段、建設、未來發展，這些無可取代的優勢。

▼阮慕驊認為，從地段上來看永翠漾具有類似大直的成長條件。（圖／東森新聞）

房產專家阮慕驊指出，以(江翠北側)AB區來講他其實鄰近的是新莊，對面就是新海橋、大漢橋交通動線非常方便，如果往台北方向走也可以經由華江橋直接到萬華，所以在這個地方可以說交通四通八達。且江翠北側重劃區AB段這個地方綠覆率高達5成以上，有一個435藝文特區也是大家現在矚目的焦點，「我想這邊就會變成是一個非常好的住宅首選」，如果說以大直來比的話，江翠北側可以堪稱是新北的下一個大直。

「永翠漾」位於江翠重劃區AB區核心地段，帶著如同當年大直的條件，用５字頭房價一次滿足生活中的所有需求，讓生活有不一樣的感動。

（封面圖／東森新聞）