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買房議價機會來了？預售開價貼近行情購屋族進場議價全攻略

買房議價機會來了？預售開價貼近行情購屋族進場議價全攻略

北台新案8月平均單週成交不到1組，較過去正常市況2至3組明顯降溫，房市逐漸轉向買方市場。專家指出，預售屋雖未全面降價，但建商已透過開價、裝潢與付款條件變相讓利。

2026/09/15

舊屋賣不掉變「斷頭」？賴正鎰提4建言籲央行放寬管制

舊屋賣不掉變「斷頭」？賴正鎰提4建言籲央行放寬管制

全國商業總會榮譽理事長賴正鎰指出，隨著央行信用管制有效抑制炒作，房市資金集中現象已顯著改善，市場正朝向「軟著陸」健康發展，交易全面回歸首購與換屋剛需。他預估央行

鄉林賴正鎰央行

2026/09/15

買房時機來了？近半數打算這兩年進場 6成支持信用管制鬆綁

買房時機來了？近半數打算這兩年進場 6成支持信用管制鬆綁

房市信心逐漸回溫！根據中信房屋最新調查顯示，近5成民眾看好未來兩年內是合適的進場時機，且近6成支持信用管制適度鬆綁，顯示剛性需求正醞釀釋放。

買房時機信用管制

2026/09/15

板橋江翠北側進入成形期！「日安PARK」卡位成熟生活圈

板橋江翠北側進入成形期！「日安PARK」卡位成熟生活圈

房市進入理性盤整期，購屋族挑選重劃區也從「等未來」轉向「看現在」。新北市板橋江翠北側AB區便因緊鄰中正路商圈，兼顧生活機能與居住品質。

2026/09/14

房貸鬆綁露曙光？集中度降20年低　這族群有望受惠

房貸鬆綁露曙光？集中度降20年低　這族群有望受惠

央行打房是否鬆綁，成為9月房市焦點。最新統計顯示，7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率降至34.44%，回到近20年低點。專家認為，信用集中風險確實降溫，但央行

2026/09/12

買房樓層越高越好？網曝「4大痛點」：車聲照樣聽得到

買房樓層越高越好？網曝「4大痛點」：車聲照樣聽得到

不少人買房時，總認為樓層越高，採光、視野與隱私就越好，甚至不惜砸下重金。但住得高真的等於住得好嗎？有網友好奇高樓層究竟有哪些不便，意外釣出大批20樓以上的住戶現

買房樓層車聲

2026/09/11

買房不是先搶先贏？他見「開價750萬、實登910萬」傻眼內行曝內幕

買房不是先搶先贏？他見「開價750萬、實登910萬」傻眼內行曝內幕

買房時總以為第一個答應屋主開價，就能順利把房子買到手，然而真實房產戰場卻無比殘酷，熱門物件釋出往往引發買方爭相加價的競標大戰，甚至隱藏業者話術，開價與實價的巨大

房價成交房產

2026/09/11

七都十大交易熱區！桃園2地奪冠亞軍新北5區也超夯

七都十大交易熱區！桃園2地奪冠亞軍新北5區也超夯

在房貸緊縮、信用管制的影響下，房市觀望氣氛濃厚，但人口規模大、住宅供給充足且房價相對親民的行政區，仍有穩定的自住買盤支撐。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一

行政區房市交易量

2026/09/11

私校搶破頭房價也驚人！ 2校單價破百萬薇閣旁房價最親民

私校搶破頭房價也驚人！ 2校單價破百萬薇閣旁房價最親民

儘管台灣社會面臨少子化衝擊，私立中學仍因辦學嚴謹、學習管理嚴格，學校對學生課業要求較高能分擔家長心力，以及不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，近年來成為不少

私校房價單價

2026/09/09

台南預售單價王出爐！「這間」68.9萬登頂專家揭創高優勢

台南預售單價王出爐！「這間」68.9萬登頂專家揭創高優勢

2026年台南預售屋單價王出爐！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2026年上半年台南市預售大樓最高成交單價前五名，冠軍為東區平實重劃區預售大案「國城寶實」，

台南預售單價王

2026/09/08

新北房價王易主！中和「這間」126.5萬登頂超車板橋4豪宅

新北房價王易主！中和「這間」126.5萬登頂超車板橋4豪宅

新北房價天花板出現新王者！過去長期由板橋新板特區豪宅占據的新北高價住宅市場，如今出現變化。根據實價登錄資料，中和四號公園新案「漢皇方圓」今年6月一戶頂樓戶以總價

新北房價王中和

2026/09/08

3年鑑值狂增280萬！房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

3年鑑值狂增280萬！房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

房貸愈背愈多，住的空間卻反而縮水。台灣房屋集團統計金融聯合徵信中心資料，2026年第1季購屋族平均房貸達1086萬元，比3年前多約180萬元。

2026/09/08

想拿房增貸入股市！一票銀行全說NO 他嘆：早知買市區

想拿房增貸入股市！一票銀行全說NO 他嘆：早知買市區

今年股市投資風潮熱，有人會用房屋增貸增加投入資金。有網友表示以高雄蛋白區房屋向申請增貸，卻遭多家民營銀行及網銀婉拒，讓他感嘆：「早知多捏25%房價買市區大樓。」

買房增貸蛋白區

2026/09/04

房貸鑑價進入AI時代！銀行數分鐘算完專家揭最大盲點

房貸鑑價進入AI時代！銀行數分鐘算完專家揭最大盲點

實價登錄結合大數據，房價估值更精準！住商徐佳馨、住展陳炳辰拆解 AI 鑑價優勢、局限與交易新秩序。

2026/09/04

世界級都心在七期！高資產族鎖定中部帝王地段

世界級都心在七期！高資產族鎖定中部帝王地段

台中七期坐擁市政、百貨商圈、台中國家歌劇院及大型商辦聚落，近年「台中之鑽」、日本建築大師安藤忠雄操刀的「童書之森」等重大建設陸續推進，城市資源與發展動能匯聚。

2026/09/03

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