龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

2022/11/09

14:10

東森新聞

▲特5號道路預計在年底前完工。

隨著特5號道路開通、中科園區擴張，龍井躍升為「中科門戶」，建商推出市場少見的22.9%超低公設宅，非常吸睛。

台中市龍井區過去缺乏建設、房市不算熱門，然今年隨著特5號道路開通、中科園區啟動擴張計畫，一下子態勢反轉，變成炙手可熱的「中科門戶」。目前當地有大樓衝上4字頭房價，亦有建案以時間換取房價，以「10分鐘每坪省10萬」、「低公設搭裝修」搶市，少見的超高性價比，在中科特區也格外吸睛。

位於龍井區的特五號道路（中科西南向聯外道路），堪稱是當地近年相當重要的建設之一，道路長約2公里、寬40米，自中興路、台灣大道口往北銜接至西屯路三段，直通中科地區，工程預計年底完工，直接受惠的龍井，房市能見度過去一年早已大幅提升，並迎來中科客群。

台積電去年底提出的中科擴建廠計畫，對龍井也是一劑強心針，計畫初步鎖定興農高爾夫球場用地，預計打造2奈米廠，並逐步朝1奈米製程推進，為此中科台中園區擴張計畫正積極展開，力拼明年通過環評，3年後建廠投產，光在初期就預估可創造4500個就業機會。

▼中科擴廠議題，龍井區亦直接受惠。

交通、就業兩大基礎具備，低房價更是吸客一大誘因，目前台中蛋黃區預售屋全數5字頭起跳，東海藝術商圈則是4頭，位於「中科門戶」的龍井，是中科通勤圈內僅存極少數的平價區，預計在不久的將來也將取代北屯、太平成為首購新熱區，熊圖建設‧歐旻開發相中這點，搶先在龍井火車站前推出歐式智能2-3房首購宅。

「熊圖‧歐旻敘uno」雖為首購宅，機能卻相當完善，自基地走路約2分鐘能到龍井車站、龍泉國小，對面就有7-11超商，以及30米沙田路，驅車約5分鐘到全聯、龍泉零售市場，約10分鐘可達台中工業區、關聯工業區，約15分鐘亦可直達中科，業者指出：「10分鐘車程，每坪省至少10萬，往龍井買房已是首購新趨勢」

該案規劃地上5層電梯公寓，採歐式智能簡約風格，單層8戶雙梯，公設比是罕有的22.9%，可以相對低廉的房價，購得首購市場少有的充裕空間，此外，全案還有「一卡皮箱入住」的優勢，除了標準配備，建商加碼提供簡裝有床組、衣櫥等多樣配備，讓首購族能以親民預算，在「泛黃區」購得理想住宅。

▼建案近龍井車站，近3大工業區。