通勤北市「單價5字頭」怎選？他花3年租屋實測 新北這區秒淘汰

一出手就想買到完美房，除了多方考量也要運氣，因此有些人選擇在願望地段租房，住一陣子後，體驗居住品質再決定。一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測，以確保可以接受通勤時間和環境，最後將青埔、林口、龜山列入口袋名單。

原PO發文描述，預算一坪落在50萬內，每天通勤至台北上班。首先是汐止一年，第一次體驗超過半小時上班，發現很可以，但礙於真的太常下雨，宣告這區淘汰；再來是進行中的龜山A7，截至目前住的很習慣，通勤超過一小時沒問題，體驗過汐止的溼，真心覺得這區還好。而且旁邊就是林口，都在口袋名單中；最後是青埔，可能會找邊陲地帶，步行至高鐵超過15分鐘。

貼文曝光後，此舉被網友推爆，一面倒選擇青埔，「如果通勤還好，個人覺得周邊機能蠻重要」、「我也是先租青埔再買，要高鐵通勤，建議買高鐵步行1公里以內的建案」、「青埔沒理由不選！真的很喜歡高鐵，不會塞車又很快」、「青埔是不錯的選擇，通勤一小時左右會犧牲在家煮菜時間，所以附近最好要多一點餐館」、「主要還是以預算、通勤時間、機能、格局為綜合考量」；不過有網友奉勸，「通勤台北最重要的還是捷運，高鐵長久下來也是一筆可觀的花費，A7機捷目前仰賴TPASS，目前TPASS巨虧中，會不會延續還是未知」。

▼一名網友分享自己正在進行三年的租屋實測，以確保可以接受通勤時間和環境。（示意圖／pixabay）

住展雜誌發言人陳炳辰曾表示，青埔因為重劃區屬性，土地面積大，建商遂可積極搶進興案，又搭上預售市場熱潮，且有話題性，才創造房市發展的有利因素。但要注意的是該區域投資風氣過盛，偏高的房價如來到5、6字頭的預售案。 

陳炳辰也分析，A7若非捷運站周邊較成熟的居住機能，其他多以3字頭為主，力攻首購、低總投資買盤。該處宜居性還在逐步進步，且對外有塞車疑慮，又要顧及鄰近林口區的比價效益，和當地產業園區上班族群資產實力不比科學園區，恐限制購買力道。但實際觀察，A7的建案信心都很強，有開價與個案成交5字頭，與4字頭不讓利的狀況，不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配，籲應以區域房價依歸，勿過分追高。