他想買A7「房貸被2家打槍」！網不同情：被鍘算活該

2024/09/13

16:32

EBC地產王

銀行受限《銀行法》72-2的「放款天條」，近期以各種調漲利息、不放貸等「限貸令」讓申貸者知難而退，就有民眾分享被銀行婉拒的經驗，透露名下第三戶房子分別找三家銀行貸款，已經被打槍兩家，只要得知收租用途就婉拒，令他直言是「比悲傷更悲傷的故事」，意外掀起網路話題。

民眾在PTT發文表示，名下有三戶房子，第三戶在A7的房子預計明年Q1交屋，近期建商找銀行進行對保，配合五家額度不同的業者，挑選其中三家投遞資料，陸續被其中兩家婉拒，一旦得知收租用途就會視為投資行為，並且降低核貸意願，雖然第三家業者尚未表態，但估計拒絕的機會偏高。

立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢

原PO透露，自己是無腦置產收租，先買一間出租等到收入疊加，再繼續買下一間來出租，但這種做法已不可行，如今擁有三屋外加頭期款來源為投資收益，在銀行眼中彷彿都成了房蟲，名下不動產要想辦法解釋為自用，「目前確認此combo技被強制封印了。」

原PO無奈表示，目前滿手現金仍借不到錢，根本是「比悲傷更悲傷的故事」，尤其看到社群有其他人為了40年期新青安，被銀行要求要加保房貸壽險，令他質疑只有首購貸款相對輕鬆，反觀非首購就「被勸退去旁邊玩沙（理財貸款）」。

文章吸引網友留言，有人揶揄原PO應該現金購屋，如果足額就能避免這些麻煩，另有觀點表示「這才是正常的，有錢跟人辦什麼貸款，把水位留給首購吧」、「政府就是目前狂打多房的族群，口袋不夠深的請及早放棄，最後只會剩下大投資客能玩的環境」、「銀行水位有限，無自用住宅優先，投資客當然先不放款，很合理啊！」、「第三戶不拒絕你拒絕誰」、「第三戶被鍘算活該吧」。

（封面示意圖／東森財經新聞）