預售交屋加價3成賣！他體驗投資客爽感 嗨喊：太好賺

原來這就是投資客的感覺？一名網友2年前購入預售屋，如今才交屋不久，就有人願意以加價3成5的價格向他購買，讓他驚呼「也太好賺了吧」，不過其他網友看了卻忍不住吐槽。

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預售屋交屋 社區群組狂問「轉賣嗎？」

該名網友興奮的「Dcard」表示，經過12年的努力打拚，他終於靠自己存夠頭期款，並順利於2020年簽約買了人生第一間預售屋，苦等到今年1月交屋，裝潢完工後，至今入住3個月都感到相當滿意。

他透露，社區總共有100多戶，在預售期間就已完銷，可以說是非常搶手，也因此在交屋後，開始有不同人在詢問，社區是否有住戶願意割愛將房屋出售，而他在好奇心驅使下，查了一查實價登錄，赫然發現真的有住戶在5月時加價30％將房屋出售。

▼原PO購入預售屋不到兩年，轉手就能大賺。（示意圖／pixabay）

加價35％仍搶手 他驚炒房太好賺

他看到驚人的價差，也忍不住在社區群組半開玩笑的說「那戶空屋加價30％賣，我這間格局比他好，又有裝潢，加價35％賣不過分吧」，殊不知話才說完，馬上就有2個住戶私訊他，希望能約時間看房，且態度相當認真，讓他嚇了一大跳。

他算一算，扣掉裝潢、45％房地合一稅，在減掉相關雜支，若在此時轉售，可淨賺110萬元，也讓他瞬間萌生「原來這就是炒房地產的感覺」，並感嘆在之前沒有房地合一稅的時候，投資客炒房也太好賺了，「我知道對於炒房來說，這110萬算奈米等級，但我簽約買下至今不過2年，換算各種工具的投資報酬率，這個獲利都算滿驚人的吧？」

不過和原PO驚喜的反應相比，其他網友卻不以為意，直言他若僅有一間房打算自住，恐怕就算房價上漲，也僅是紙上富貴，無法享受到其中的資本利得，吐槽「如果只有一間的話，並不屬於投資客，因為你賣掉的話，也買不到相同等級以前的價格了」、「自住就自住，根本沒投資到」、「先確定你能買到同價值的好產品再賣吧」、「結果你要用更貴的價格買新房」。

▼（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）