一層8戶2電梯夠用嗎？ 專家曝「黃金梯戶比」：這樣最合適

許多人看中「免爬樓梯」的便利性，買房時特別選擇電梯大樓，但住起來否真如想像中便利，必須格外留心「梯戶比」的問題。

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買房沒注意梯戶比 她憂電梯等太久

近日，一名網友在論壇Dcard以「電梯比1:4會等很久嗎？」為題發文，表示自己看中某預售建案，看到價格、格局都很不錯就買下，但後來赫然想起自己並未仔細檢查梯戶比例，感到不安，因此發文詢問網友，並仔細描述該建案：高13層、一層有8戶，地下室有3層，電梯配了2部，「依大家的經驗，這樣會等很久嗎？」

貼文一出．許多熱心網友針對原PO的狀況提出分析，多數人都認為,，總樓層13層不算太高，影響應該不大：「我覺得還好欸！現在樓高30樓的這種電梯數目大有人在」、「基本上有兩部就還好，而且樓層不高。樓高會等比較久，戶數多只是使用頻繁而已（沒遇到開延長用戶的話）。」還有人自己的情況為例說明佐證：「我家社區一層17戶、一共11層，只有2個電梯，除非早上上班剛好電梯都在1樓，不然我覺得還好欸！住了一年多，唯一一次等超久，就是有人在上面一直按著電梯要搬家」、「我家社區一層8戶、2支梯、樓高13到B2，不會難等，除了開完社區大會，大家要上樓的時候」、「我家B3到14F，一層9戶2梯，我也是8樓，我覺得假日吃飯時間比較容易等，但也不會等太久（只要沒有人按開延，平常幾乎不太需要等）。」也有網友提醒，除了電梯數量外，也要留意電梯是什麼品牌，不同品牌的電梯速度也不一樣：「好像是看電梯是什麼品牌？我的預售屋一層7戶2部電梯，但電梯品牌是有名又快速的。」

▼網友們都認為，原PO買的房子總層數13層，不算太高，兩台電梯應該足夠用戶使用。（示意圖／取自Pexels）

「黃金梯戶比」多少最合適？

留言中除了分享經驗的網友外，也釣出更內行的網友進一步詳細說明如何計算與評估梯戶比，若以原PO的房子為例，指出「1：40算一個分水嶺，雖然妳的是1：48，不過還在可接受範圍啦！算式為（13-1）x12/2=48」房產專家也提出最合適的黃金梯戶比，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般而言，梯戶比落在1：3或1：4左右最合適；也就是3至4戶配1部電梯。因此以原PO的狀況來說不用太擔心。此外也提到，大樓設置的電梯並非越多越好，因為電梯數量增加，也會拉高公設比、維護費用，選擇剛好的梯戶比就好。

▼專家指出指出，梯戶比落在1：3或1：4是最合適的。（示意圖／取自Pexels）

（封面示意圖／取自Pexels）