公寓「這2層」再便宜也別碰？過來人哀號：想到就累

老公寓低公設比、坪數大以及不用繳管理費的優勢，至今仍是市場上相當搶手的物件，但其需爬樓梯、屋齡老舊、無人管理的問題，也經常為人詬病。網路上就有網友探討「公寓4、5樓」是否真的很不方便，引發熱烈討論。

這名網友認為，在家具已經有的狀況下，公寓4、5樓只差在比低樓層多花1、2分鐘運動，卻能換來相對少的房價。雖然可能會擔心以後轉手的問題，但想到國外的房子能住到百年以上，好奇「維修保養得好應該也可以用很久吧？」想知道其他人會不會考慮買公寓4、5樓這樣的物件？

PO文湧入不少網友分享經驗談，基本上都以勸退居多，「拿重物時有差，每週採買就有感了」、「走到1樓發現手機忘記拿就很爽了」、「不會，佩服每天爬4樓的，光想個要外送取餐就要爬8樓，想到就累」、「身體健康、年輕力壯時，住樓梯公寓爬上爬下沒問題，但受傷或年老退化時就知道痛苦和辛苦」。

不過也有一派網友認為，可以把爬樓梯當作是運動，即便年紀大了也是要多動，習慣了就好，「每天爬5樓當運動，但採買時、出遊露營時真的是重訓，其實習慣就好了」、「極限到4樓，爬習慣就好，老了也是要多活動」。

▼網友好奇公寓4、5樓是否真的很不方便？圖中建物與本新聞無關。（示意圖／好房網提供）

台灣物業管理學會理事長郭紀子過去曾表示，從「樓層別效用比」觀點來看，公寓沒有設置電梯，是造成其可及性為樓層價差的主因，普遍而言，樓層數較少時，「樓層別效用比」較為明顯，整棟樓層以一樓效用比最高，並依樓層數增加而遞減。若以「生活便利性」、「住所安全性」方面思考，公寓越高樓層「生活便利性」越不好，不過「住所安全性」可能提高。

郭紀子也提醒，購屋所遇到的問題複雜，牽涉到許多影響因素時，這些因素往往會交互作用、互相影響，因此增添了消費者在進行房屋買賣決策時的困難。選購房屋與選購其他商品一樣，必須檢視自己的個人及家庭狀況，「合腳的鞋子最好穿」，不要人云亦云。