房子出售後 前房客竟來討仲介費！網見原因傻眼：根本無理取鬧
賣房一個月後 前房客來討仲介費
近日，一名房東網友在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己日前將出租的房子收回並售出，沒想到賣房後過了一個月，竟接到前房客來電，稱「買家是我朋友，是我把你的電話給他的，所以我是仲介。成交後我照理應拿4%仲介費，但是我只要1%」還語帶威脅地表示，若不願給仲介費，將「走法律路徑」讓原PO十分傻眼。原PO無奈地表示，如果知道買家是那位前房客的朋友，自己包個紅包答謝，但對方用這種強硬的措辭，令他有被威脅的感覺。
原PO也表示，自己曾和買家確認過，買家表示雖認識前房客，但「是不是朋友就不好說」，買家人也還勸原PO不需要給那1%費用。原PO後續也找人和前房客溝通，並告知有手機錄音過程，但前房客仍堅稱，如果沒有他給買家原PO的電話，這筆交易不可能達成，因此自己是「中間人」，理應得到4%仲介費，或者至少要拿1%。原PO則回應，自己並未委託他找買家或協助賣房，但前租客還是很堅持「給買家電話就是『仲介』，就應該索取費用」還稱「是大家的共識」，他至於要走什麼法律途徑，前租客可能猜到原PO有錄音，所以否認。原PO雖認為不能按照委託，但出於好意，也願意包一個紅包給前房客，未料前房客竟拒絕，還說「我當中人像個小孩子收個幾千塊的紅包，傳出去會給人家笑」，莫名的堅持讓原PO哭笑不得，只好收回紅包。
▼原PO也向買家確認，對方表示雖認識前房客，但兩人不能算朋友，也勸原PO不用給那1%費用。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）
無照又沒委託書 網喊：不用理會
該案例引發網友熱烈討論，多數網友都認為這名房客太過無理取鬧，自己沒有相關證照，也沒有拿到屋主的書面委託，根本構不成收取「仲介費」的法律條件：「好好笑喔，他仲介不用考證照執照嗎？」、「他沒有簽委託書，也沒有營業員或經紀人證照，更沒有透過公司的話，他是要拿什麼告你？現在連牽勾仔也有法律保障了嗎？」也力勸原PO不用被對方言語嚇到，因為在法律上對方根本站不住腳：「他吿不成，連委託書跟經紀人資格都沒有，更沒有任何口頭跟文字對話承諾過你有要給他1%，應該提吿當場就會被打槍了」真要走法律途徑的話，反而可以控告對方恐嚇取財：「告他恐嚇取財罪，因為你沒跟他簽委託書，上法院你一定贏。另外加上洩漏你的個資罪。爽，一次賺兩波。」
▼網友們一致認為，前房客既沒有相關證照，也沒拿到屋主的委託書，要求仲介費根本不合理。（示意圖／取自Pexels）
（封面示意圖／取自Pexels）
