公寓5樓梯間維修 他住1樓被討錢傻眼:又沒上去過
公寓樓梯間的維修,1樓住戶是否也須分攤?一名網友抱怨,自己被要求分擔5樓天花板修繕費用,但他認為自己根本沒上樓使用過公設,被要求付費並不合理,但網友一看後,則紛紛勸他「把錢付了吧」。
公寓樓梯間維修 1樓住戶拒分攤
該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》無奈的說,自己住在公寓一樓,近期5樓鄰居突然跑來按門鈴,表示因為5樓樓梯間的天花板掉落,需要修繕,所有住戶必須分攤費用。
他表示,雖然費用僅約千元內,並不算多,但自己擁有獨立出入口,他沒有公寓大門鑰匙,更不用說上樓使用,認為要一樓住戶幫忙分攤有些不合理,好奇未來任何一層樓梯間損壞,自己是否也需要分攤費用?同時也忍不住抱怨,「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」。
▼一樓住戶不解,為何要幫忙分擔5樓梯間的維修費用。(示意圖/unsplash)
沒使用不必付費?網搬法條苦勸
雖然原PO心理有些不平衡,但網友仍一面倒認為應該要幫忙分攤,直言「你們是綁一起的,適用公寓大廈管理條例的規定」、「公共空間都有持分所有權,當然要分攤啊,不然樓梯間天花板塌下來了,您的房價也會下降的,使用和所有權是不一樣的」、「公寓梯間是屬於公設一部份,所以所有住戶都有出錢義務,不管你有無使用過」、「大樓也是進不到其他樓層,用不到非自己樓層,但維修都是大家一起支出」。
同時,大家也針對公共電費一事做出解釋,笑說「公共電費你不會以為是只有樓梯間的電吧?樓梯間點燈錢佔少數,大部分是抽水馬達的電費,水並不會直通到你家喔!」
▼(圖/翻攝自買房知識家 A你的Q)
事實上,依據《公寓大廈管理條例第10條第2項》規定,公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護由管理負責人或管理委員會為之,其費用由公共基金支付,或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之,而即使老公寓沒有管委會,還是要遵守相關規範。
(封面示意圖,與本文無關/unsplash)