藝文特區瑟瑟發抖 A19將成新「桃竹一哥」？專家搖頭：有難度

桃園近年隨著大型公共建設進駐，交通生活機能逐漸到位，帶動週邊人口紅利及產業發展。近日，一名網友表示，桃園A19體育園區站週邊，近年大型建設多，是否即將成為新的桃竹一哥，並指出傳統豪宅區，藝文特區應該瑟瑟發抖，畢竟是在舊市區內。

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一名網友在《PTT》透露，近年桃園正如火如荼建設市立美術館，等待落成後A19周圍不僅有美術館、棒球場、亞洲矽谷研發中心等大型公共建設進駐，是否有望幹掉桃園藝文特區、小檜溪及中路重劃區，成為新的桃竹一哥呢？

大家房屋青埔航空城店東鍾武諺表示，目前青埔細分為A17、A18、A19，就青埔各區房價來說其實不相上下，A18多半屬於商業區，A19則是純住宅區較多。根據民眾提問，A19到時重大公共建設完工時，是否有望超車A18，鍾武諺則回應，「比較難應該是平行發展」。

▼A19站周邊有許多重大建設興建及規劃中。（圖／翻攝自桃園市政府）

青埔素地廣大 房價超車藝文特區

房市專家何世昌則表示，青埔與藝文特區各有優缺點，就青埔來說，置產在此的外來客較多，房型規劃1-4房也都有，也因青埔目前素地達400多公頃待開發，房市多頭時期，建商推案量高，價格也隨之被墊高；藝文特區則是以本地桃園人居多，外來客較少，房型規劃則以中、大坪數為主，也因開發已成熟素地較少，自然在價格上就沒有青埔現在來得亮眼。

何世昌指出，但就桃園房市價格來說，青埔已經超車藝文特區，是無庸置疑的，但多數在地民眾，還是認定藝文特區是最TOP NO.1的想法不會改變。但就未來整體來看，藝文特區房價支撐還是比青埔來的穩健。

▼青埔A19體育園區站，位在A18高鐵特區左方。（圖／翻攝自樂居LEJU）

（封面示意圖／翻攝自googlemap）