13億元降至4.9億！東區朝桂餐廳打38折求售

台北市東區招牌餐廳－朝桂餐廳，不敵疫情，本來在2020年還登報求售13億元，三年過去還是沒人買，現在下殺到38折賣4.9億，雖然這期間有來談的人，但始終價格談不攏，怎麼會這樣？房仲說跟台北商圈的發展轉移有關。

餐廳外頭貼上招租字條貼了三年了，這間店大名鼎鼎是東區老字號朝桂餐廳，不過這招租金額卻一降再降又少了幾個億。

民眾：「好可惜喔，好可惜喔。」

民眾：「又約了這些朋友又來，大家來聚個餐，是有點很可惜。」

顧客臉上失落，但恐怕屋主也很落寞，因為堂堂大餐廳1樓加上地下室空間總共403坪，從2020年大旗鼓登報賣13億元，到2021年大砍6億，如今解封後喊出4.9億打了38折，還在等買家，怎麼會這樣？

房仲業副理胡哲偉：「我們從2022年東區店面交易，可以發現80%店面交易 ，是屬於巷弄類型的店面交易，像朝桂餐廳這樣大型店面，只有兩筆是破億的店面交易。」

房仲業者認為賣不掉有兩個原因，除了因為總價格驚人，另一點是台北商圈發展變化外移到中山還有西門商圈，瓜分掉東區商圈人潮，所以大型店面才降價求售，不過朝桂餐廳位在東孝東路跟敦化南路的核心，生活機能佳，只等疫後人潮回流。

房仲業者副理胡哲偉：「周邊有許多的辦公人潮以及住家人潮，接下來疫情解封後，加上觀光人潮，相信是前景看好的。」

朝桂餐廳是兄弟飯店的的關係企業，店面是洪家所有，接受委託的房仲也說，其實一直有人詢問，但價格談不攏，也許這波再打折，能有買家願意賦予黃金地段店面新的商機。

（封面圖／東森新聞）