「3樓vs.5樓」價差16萬怎選？網揭1致命傷：根本送分題
2023/04/14
15:47
EBC地產王
3、5樓價差16萬，該怎麼選？一名女網友打算買房，原先考慮3樓，但思考蚊蟲問題，又把目光轉往5樓，不過5樓的總價貴了16萬元，讓她猶豫是否該多花這一筆。
2層樓價差16萬 網秒選給答案
該名女網友在Dcard表示，建商原本推了一戶3樓房型，但家人怕樓層太低，會有蚊蟲問題，因此想改買5樓，不過要加價16萬元，讓她相當猶豫，不知道花這16萬原到底值不值得。
對此，有網友直言，光是從污水、糞水倒灌的問題，就秒選5樓，其他網友也提醒「3樓有蟑螂，等到社區噴藥的時候，你就知道了」、「樓層越高越好，3樓隱私度有點低」、「有5樓就選5樓，我看到喜歡的建案，5樓以上都被買光，連選擇都無法選擇」、「5樓，16萬貸款30年根本無感」、「16萬就看你自己覺得值不值得囉，預算不夠就3樓吧」，但也有人笑說「我家住11樓，還是很多蚊蟲，蚊子會搭電梯啊」。
▼網友在3樓和5樓之間猶豫不決。（示意圖／pixabay）
大樓2、3樓沒人緣？管道轉折成關鍵
事實上，有些民眾可能會因為房價太高，乾脆買總價相對便宜的低樓層，但須要考量的關鍵，包含噪音、採光、蟲害、隱私等問題，中信房屋行銷企劃部副理江龍名則指出，不少2、30年的老大樓管線會在 2、3樓轉折，雖然較新的建案，管線大多採分層獨管、或在地下1樓才轉折，但還是要依實際上的平面配置圖來判斷，若衛浴、廚房管線間的位置和上下樓層一樣，就沒有轉折點，不一樣就高機率有轉折點，若是購買預售屋，建議向建商要求提供管路圖，連其他樓層的格局一並留意。
（封面示意圖／pixabay）
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