新手買房該直接衝案場還是找仲介？過來人建議這樣做

2023/05/27

00:17

EBC地產王

許多人買賣房屋時委託仲介處理，但有買房新手卻因怕「被房仲牽著走」遲遲不敢開始看房。對此，過來人建議，不妨可自行參觀建案，找有經驗的親友陪同，就能累積相關知識。

立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢

一名網友在論壇PTT上發文，表示自己有一名朋友是公務人員，月薪約6萬5，手邊已有約400萬的可作為買房自備款，有意在在新北或桃園尋找2房、1200萬左右的新屋。但因為是買房新手，自覺各方面經驗不足，遲遲不敢踏出看房第一步，想透過仲介找房子，又擔心會因缺乏經驗「被仲介牽著走」，也不知是否該直接去建案看房，因此想求教有經驗的網友們，哪種看屋方式比較適合買房新手？

▼原PO表示，自己朋友經濟方面已做好買房準備，但擔心自己是新手，會被「被仲介牽著走」，因此躊躇不前不敢邁出第一步。（示意圖／取自Pexels）

對此，大部分網友認為不用害怕看房，踏出第一步，多看多比較才能慢慢累積經驗。至於和房仲交涉，確實有許多細節要注意，新手恐怕不一定能應付，還是建議先直接去看建案累積經驗：「直接找建案看，房仲等級太高了，新手沒辦法應付」、「直接去建案，二手屋沒做功課很容易買錯」也提到，看多了接待中心的介紹後，自然會更了解該注意的項目：：「去接待中心，至少會詳細介紹，聽個5間就知道主要要注意什麼項目了，完全不懂直接找房仲一定被坑」、「預售多看幾間就老油條了」、「進去一次之後你就上癮了，我現在沒事就會逛新建案」。

▼多數網友認為，和房屋仲介交涉需要了解的細節很多，新手未必能應付得來，建議先從自己去參觀新建案開始累積經驗。（示意圖／取自Pexels）

若還是擔心，可以請有經驗的親友陪同，並不要帶信用卡，就能大幅降低衝動下訂的可能：「新手就去展售中心，但記得不要帶信用卡」、「多看就對了，不開心掉頭走也沒人會怎樣」、「都幾歲的人了為甚麼害怕看屋？怕被牽鼻子走就帶個朋友一起看啊」、「都看、多看，不要急著下決定，慢慢挑選出範圍和目標。」