「50年老公寓」房東開價1千萬 ！月收55k該衝嗎？網看法兩極

租屋族都希望能有間自己的房子。一名網友就表示，自己租了某間台北老公寓，屋況還不錯，未來還有捷運開通，房東開價1千萬要賣，不確定自己該衝嗎？對此，網友們產生激辯。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己租屋多年，房東最近打算賣掉自己的租屋處，開價1千萬，也詳述了該屋的條件：「屋齡50年、約25坪的老公寓，在捷運萬大線上（預計三年後開通），走路10分鐘內可到達」，雖然是屋齡高的老公寓，但4年前才整理過，因此屋況算很不錯。考慮到年紀越大越容易被房東挑剔，恐怕越難租到房子，也會越沒體力搬家，坦言自己十分心動。

▼原PO提到房東有意賣房，雖然是老公寓，但鄰近台北捷運萬大線，加上4年前才重新整理過屋況，讓他有些心動想買。（示意圖，非新聞提及房產／取自Pexels）

不過，他也盤點了自己的經濟現況：目前42歲，年收入約55萬，手頭大約只有130萬，打算找親友幫忙自備款不足的部分，至於其他資金，家裡有另一份收入，每月可支援約2萬元。不確定以這樣的條件「該下手嗎？」

此話題引發眾多網友討論，但原PO是否該買下租屋處，眾人的看法不一，有一派人認為以原PO的經濟來看，要買下該房過於勉強：「完全不用精算就知道不可行吧？就先都不要談老房子貸款成數和頭期款問題喔！年收55萬，『不吃不喝』20年1100萬+手頭+150萬，算你完全打死房價和手續費；20年間工作穩定都不出事、不生病、不花多餘的錢，屆時已經62歲了，接下來咧？」、「就算您頭期款準備齊了，月付金3萬也會壓得您喘不過氣」、「50年？先問問銀行吧！說不定貸不到6成。」

▼有一派網友認為以原PO目前的經濟條件要買下該房太過吃緊，但另一派網友則認為，若真的很喜歡，可以設法拚看看。（示意圖／取自pixabay）

但也有人認為，如果已經住得習慣，也很喜歡該屋，還是值得努力「花錢買真愛」。此外，也有人指出，以該屋的條件和價格來說，算是划算，加上原PO又很喜歡，鼓勵原PO可以拚一下，但務必更仔細的評估財務：「台北市1千萬能買到近捷運25坪，屋況你有滿意，真的太不容易，可以拚一下，就是錢要算好」還有網友建議原PO可向房東議價，設法降低經濟壓力：「好好跟房東討論價錢，前兩年是爛產品也要賣天價，今年已經開始好產品，才有機會賣好價錢」、「有二個方向你想想，一個是找屋主議價、攀交情；二是延長貸款年限到25年（貸30年前提是保證自己能72歲還工作，身體沒有任何閃失）」、「想短期持有可以考慮，長期抗戰就不一定划算，這幾年的房市波動較大，要特別注意。但如果土地持分夠多，地點好就OK。」

（封面示意圖／取自Pexels）