炎亞綸賣天母豪宅「3年賺620萬」 專家曝投資手法：有買房頭腦

藝人炎亞綸捲入MeToo風暴，事件鬧得沸沸揚揚，不僅他鄰近捷運芝山站旁的住所因遭搜索而受到矚目，過去盛傳為炎亞綸住家的天母豪宅「溪雅圖」也因為吸引大批媒體聚集引發關注。

原本盛傳炎亞綸住在天母豪宅「溪雅圖」，事件爆發後引來大批媒體守候，社區管理員為驅趕媒體，脫口驚爆「炎亞綸的房子已賣掉」，而根據調查，「溪雅圖」則可能確實已售出，應為11樓戶，於2018年以7980萬元買下，2021年8月總價8600萬元脫手，持有近3年獲利620萬元。

此外，謄本也顯示，疑為炎亞綸持有的另一戶芝山站中古社區頂樓樓中樓，恰好曾在入手「溪雅圖」社區的2018年的時間點做貸款，也可看出持有多戶的屋主，常會在購置第二屋時，再用第一屋借貸來做資產調配。

▼炎亞綸曾持有位於天母的豪宅，持有3年獲利620萬元。（圖／翻攝自googlemap）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，芝山站樓中樓在2018時，身價也很不錯，其頂樓戶可達單坪7、8字頭，換算也有7、8千萬元的身價，貸個5成都能讓購置第二屋資金更為寬裕，當時也沒有像目前第二屋限貸令，要是其入手的新屋也能貸個幾成，都能以少少的自備款，再添新屋，可說相當具備買房頭腦。

陳炳辰也指出，不論是「溪雅圖」或是芝山站樓中樓，都可見增值狀態，前者來到單坪百萬元，還躍上豪宅稅門檻，更不乏仍見獲利數百萬元資訊，顯然身價抗跌恆溫。後者則在32年高齡下，單坪仍是8、9字頭，且比起10年前社區行情，應都有三成成長空間，不難看出天母區域魅力，倒也顯示該藝人的買房眼光佳，跟著好地段、高檔規劃走準沒錯。

▼炎亞綸為北市的房產，近年都有可觀增值。（圖／翻攝自googlemap）

陳炳辰分析，藝人生涯起伏不定，購置不動產可為資產保值，挑選也沒學問，名氣響亮的地段與社區下手，就可兼具身分價值、投資獲利，以及宜居性，以天母來說，除了炎亞綸、賈靜雯、彭于晏等藝人購置外，企業主如和碩董座也傳集郵式買下多間豪宅，而天母時聞單坪百萬元高價宅，所代表的貴氣氛圍，都未隨時代推移消減。

（封面示意圖／翻攝自炎亞綸IG）