周子瑜買高雄破億豪宅！名人效應拉抬 建案半年成交12戶
南韓人氣女團TWICE成員周子瑜今年初回台時，大手筆買下高市鼓山區農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，名人效應也帶動買氣，該建案至今已陸續成交約15戶，內部奢華的實景與公設也曝光了。
▼該建案為高雄第3個實價登錄站上6字頭的成屋住宅。（圖／翻攝自雄崗信義美術館臉書）
周子瑜1月以總價1億733萬元，購入雄崗信義美術館30樓戶，總坪數約184坪，含3車位，拆算單價約63.2萬元。據了解，該戶別是採單層雙併、毛胚交屋、1層1戶的規劃，內部未對外曝光，不過以實品屋的配置可以看出端倪，室內113坪的空間共有3房、4衛。
▼公設區域有私廚進駐的中式宴會廳、鐵板燒，高端客製餐飲，還有沙龍，可預約按摩放鬆。（圖／翻攝自雄崗信義美術館臉書）
而名人效應也帶動買氣，該建案近期成交有顯著提升，雄崗建設經理林濰透露，目前已陸續成交約15戶，購屋客群包括企業主、企業二代、建商、醫生、藝人等，甚至有客戶一次打包2戶，整體已銷售額約10幾億元，不過子瑜目前仍為單戶總價最高。
▼雄崗信義美術館位於高雄市鼓山農16特區，在周子瑜購入後，近半年成交約12戶。（圖／翻攝自雄崗信義美術館臉書）
針對目前打炒房政策一波接著一波，林濰坦言，高雄整體房市確實有降溫跡象，但並不影響房價，主要原因包含台積電效應持續發酵，以及缺工缺料、營建及土地成本增加，且高雄近期重大建設多，都是支撐在地房價的關鍵。
▼社區附設游泳池。（圖／翻攝自雄崗信義美術館臉書）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，農16本為高雄市知名蛋黃區，美術館區結合凹子底公園地帶，豪宅身價在單價5字頭，總價帶以5、6000萬元為主，而能來到單價6字頭，總價破億元則算相當高的水準，鳳毛麟角。惟此處以高雄地位來說，堪比台中七期、台北大安森林公園周邊，名氣響亮、豪宅林立，居住地段高檔，近年即便亞洲新灣區港灣景觀豪宅興起，也沒有震撼鼓山區豪宅的地位，顯見不敗特性。
陳炳辰說，歷經這一兩年的房市冷氣團，資產族群出手保守，多以行情價碼為依歸，無意追高，這類高價交易偏向個案表現論斷，以特定社區，或如鼓山區豪宅區段為主，又或是買方個人喜好與資產規畫需求，如藝人就常有購置不動產，免於職涯的不穩定性，遂見買賣亮點。不過近期觀察，資產階層有意布局高價宅意願並不低，多有高價預售案傳出詢問度、賞屋人數不錯，只欠回溫東風，明年利空出盡房市確實可期。
（封面圖／翻攝自周子瑜臉書／雄崗信義美術館臉書）
