妹子買房卻住不了！網曝「1觀念」一開始就錯：100％人財兩失

辛苦存錢買房，到頭來自己住不了？一名女網友表示，一家6口居住在三房的老公寓裡，明顯使用空間不足，家人便決定一起存錢買房，沒想到爸爸最近告訴她，新房未來會讓阿嬤與弟弟住，其他人繼續留在老家，讓她心中頓時惆悵。

女網友在Dcard提及，因住家三房老公寓無法滿足3大3小成員需求，她與爸媽、姊姊從幾年前就開始準備存錢買房，預計5年內可以湊足金錢，其中弟弟還在就學所以無法幫上忙。

她心想，以後有自己的私人房間，就不用跟姊姊擠在不到2.5坪的空間裡，很是開心，直到爸爸最近突然表示，若是買到有電梯的房子，就要讓阿嬤跟弟弟搬過去住，其他人含阿公都留在原本老家，這樣兩人也不會常常爭吵。

▼女網友表示，家人一起存錢買房，最後自己可能享受不到。（示意圖／googlemap）

之所以讓阿嬤與弟弟搬進新房，原因是阿嬤身體不佳，不便爬樓梯，且患有憂鬱情緒不穩，嚴重時會波及家人，罵得很難聽，但阿嬤重男輕女，只要看到弟弟直接笑容滿面，甚至說過要把老家留給弟弟。她表示，可以理解爸爸盡責扶養義務，畢竟現在的房子也是阿嬤年輕時一手打拚過來才有的，但心裡仍有一種五味雜陳的感覺。

網友看完紛紛告誡，千萬不要淌這渾水，落得家庭感情破裂、房產也分不到，「我寧願自己出去租房或是買房，完全不想跟家人一起買房，很麻煩」、「重男輕女的家庭，女生千萬不要一起買房，100％會人財兩失」、「好奇新房子登記誰的名字，不會以後通通都是弟弟的吧？」、「好慘啊，你就是買房分母」、「有認識跟妳情況差不多的，幫家裡兄弟揹房貸月繳兩萬多，30年就綁在那，繳到60歲，房子最後可能還是哥哥的，拿不出錢買下另一半權狀，到時候很麻煩」、「你這情況，房子買了以後家裡一定給兒子」。

▼原PO擔心自己的心血付諸流水。（示意圖／pixabay）

家人合資買房 做對5步保權益

家人合資買房該如何自保，永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏曾表示，若撇開無法節稅、稅負增加、貸款不利等缺點，所有出資者皆登記為所有權人（共同登記），是最不容易引起爭議的方式，因為「房子登記成誰的就是誰的」，除非有明確簽立任何合資契約，否則在法律上都會被視為「贈與」。

如果僅由一人代表做登記，陳俊宏建議其他合資者可採取5種方式保障自己權益：

一、抵押設定

當甲方登記人出售房屋或遭拍賣時，其他合資者可優先受償；

二、預告登記

非經合資者同意，甲方登記人不得將房屋移轉予他人；

三、信託登記

甲方登記人委託其他合資者管理與處分房產，形式上，甲為受益人，合資者為所有權人。

此外，還有二種方法必做，建議簽立合資契約，載明出資比例、稅務分攤、持有期間及轉售時如何交付管理與分配收益，以此證明非「贈與」關係。最後，保留金流證明，建議以匯款支付，屆時發生政府追稅或登記人過世，其他合資者才有辦法主張房屋所有權，也應一併辦理契約公證，以免權益損失。