幫爸獨扛房貸！台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊：漲幅要平分

房產分配不公常使下一代發生紛爭。有網友稱，父親為了籌大哥結婚資金，將房子登記在他名下並申請貸款，之後他獨自還款，多年後大哥和弟弟卻要求平分漲幅，令他十分無奈。

一名網友在論壇PTT上發文提到自家的房產紛爭，表示大哥15年前缺錢結婚，又因為信用破產無法申請貸款，於是爸爸將當年位於高雄縣梓官鄉（今高雄市梓官區）登記在當時正在服兵役的自己名下，藉此向銀行貸款200萬籌辦大哥婚禮。沒想到之後突然收到一堆銀行催繳單，才發現原來爸爸和大哥都擺爛不繳貸款，導致自己退伍就背負上百萬債務，差點就繳不出來導致房子被法拍，好在有朋友們幫忙周轉，才度過難關保住房子。然而，15年後就當他終於付完貸款，由於台積電來設廠的緣故，那間位於梓官的老房子價值從200萬一下漲到1500萬。現今住在該間房子裡的大哥因此吵著要分一杯羹，稱這間房子只是爸爸借名登記，所有權不該只屬於他，主張「有權利要回屬於他的一部分」，就連小弟也同意大哥說法，認為該房既然現值1500百萬，扣掉他之前付的200萬之後，還有1300萬，這1300萬漲幅應該由兄弟們平分。

▼原PO辛苦獨自背負200萬貸款多年後終於還清，未料兄弟看房價大漲，就眼紅回頭要求「平分漲幅」。（示意圖／取自pixabay）

這番論調讓之前辛苦扛房貸的他很傻眼，但是全家人都支持大哥的「借名登記」說，甚至媽媽也覺得這間房子其他兒子也有份。如此變化讓他十分感慨，認為一但提到分家產，親人間不只感情變淡，「如果遇到不講理的人，會拿刀互砍拿槍互開都不是個不可能」。

此案例引發眾人熱議，有人指出既然登記在原PO名下，又是由原PO獨力繳貸款，那在法律上原PO應該較占上風，認為他應該堅守立場：「因為這是生前贈與，而非遺產，沒有所謂遺產特留份之類的問題，你的兩位兄弟除了只能剩下情勒之外，法律上站不住腳」、「所有權狀在哪裡？在你的名下，貸款是你繳的，那就是你的啊！」，還有網友建議可行的解決之道「借名登記，那他們當初幹嘛不借？不要出面，交給房仲律師處理」、「市價打八折賣掉，講清楚裡面有人住不看屋，自然會有人接手順便趕走哥哥」。

▼有網友認為原PO可走法律途徑保障自己的權益，但也要做好從此親情破裂的心理準備。（示意圖／取自Pexels）

但也有人提醒原PO，若真走法律途徑，恐怕也要有親情決裂的心理準備，先想清楚這一點：「房屋名字在你身上，就照你的想法處理就好，念兄弟情就看你自己要分多少了」，問題出在原PO父親身上，認為當初為了籌錢採取借人頭貸款的方式，但又沒有和所有的兒子說清楚，才導致如今手足恐面臨為錢翻臉的境地：爸爸當時是要原PO當人頭去貸款，而沒說房子要給原PO，雖然法律上或實際情況房子就是原PO擁有，這是毫無疑慮的，原PO要獨占其實有點說不過去，但完全合法就是」、「其實你爸才是最爛的那一個」，也有人建議若想稍微維持親情，房產價值可考慮按照家人付出的多寡分配：「 爸媽當初看房算有功，多給他們一點，但你哥要分就先算清租金，你弟倒是完全沒立場分錢」。

（封面示意圖／取自Pexels）