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沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

區來說,除了有總銷突破300億元的西華飯店重建案,亦有走小宅風格,由科達建設推出的「科達大巨蛋案」,據悉該案共規劃255戶,整體總銷約百億元。另外在南港區更有備受矚目的「南港調車場案」,整體推案量直逼2千億,年增直逼4成,雙雙位居七都之首。新北市近年受惠蛋黃區外溢效應帶動,加上龐大購屋需求撐腰,即便市場壟罩在空頭氛圍下,建商仍像猛虎出閘一樣湧進市場,特別是在距北市一橋之隔或軌道沿線等區域,仍能迎來一波小陽春。如個案數最多的林口區,一口氣有11筆個案登場,量體突破200億元,新市鎮部分個案開價更已上看7、8字......

2025/03/11

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低

瞻性與規模效益來評估,最佳綜合效益確實為南港,不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部!」宏大國際資產總經理陳益盛表示,如此具規模的跨國企業,總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點,前者是考慮企業格局及業務執行能力,可吸引人才、技術、通勤及業務往來便利,若具地標性就更理想;後者則是中長期可擴充性下,租金、地價的低成本考量。。以台灣目前產業的發展,台北市仍是人才的最大本營,但相對地價、租金等成本也是全台最......

2025/01/23

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

湖、北投及士林的北士科。據了解,目前內科已難找到大面積素地,北士科交通較不便已經被排除,因此市場聚焦南港地區兩塊地,「南港調車場」以及「台電CR-1都更案」,後者更距離輝達新研發中心只有750公尺,已被市場點名是最適合的總部地點。不過若單純以台北市各行政區房屋租售比這個指標來看,蘇金城指出,輝達最不適合設總部的地點正是南港區,因為在符合土地條件需求的四個行政區當中,南港區2024年的房屋租售比「房價月租金」高達607,意味著在此地投資房屋出租要50.6年才能回本,遠遠高出國際認定的合理租售比標準200300......

2025/01/14

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

輝達總部花落誰家？各地瘋搶一票狂猜經長潑冷水：都不對

取。。近日傳出可能的位址,包含台北市中山區已拆除、暫為停車場的台北市第一殯儀館舊址、南港區的南港調車場都更案,以及近日將決標的「台電CR-1都更案」,另外北士科、新北市林口工一工業區、土城遠東通訊園區、新北產業園區、桃園航空城等都成選項。其中一殯舊址現階段仍為殯葬用地,現有用地廣達2萬1291平分公尺,換算逾6440.5坪、2.91公頃,黃仁勳對該地點表示尚未深入了解,甚至反問媒體「這是個好主意嗎?」而「台電CR-1都更案」面積廣達3.06公頃、約9,245坪,規劃更新為樓地板面積逾5萬坪的開發案,台電將分......

2025/01/10

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

北台灣預計下半年進場的指標案,台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目,基地超過萬坪,鄰近捷運昆陽站,興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓,住宅有小宅規劃。住展雜誌發言人陳炳辰認為,在聲勢話題、品牌建商與多元機能特性下,單價有機會比目前區域新案再多12成,指標性不言可喻。。北市百億級指標案下半年南港、文山登場台北市其他百億元指標案還有文山區3案,其中「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」總銷超過百億元,以品牌特色、規劃戶數多及有小宅格局下,將開出單坪破百萬元的3位數......

央行打房住展

2024/06/20

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

都更案年底開賣台鐵:創造產值上千億。台鐵佔地逾萬坪的「南港調車場都更案」今「18」日開工動土,總投資金額300億元,打造複合式住商開發案,可創造超過千億元的產值,住宅案將於今年第4季公開銷售,專家估有望創區域新高,「成交價有機會站上每坪150萬元」。值得一提的是,基地位置就在輝達將搬遷入住的新大樓「潤泰玉成大樓」旁,因此備受市場關注。相關新聞:有夜市就對了!輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘「台鐵南港調車場案」,基地位於市民大道、南港路三段,面積高達1.64萬坪,為全台最大都更案,鄰近松山車站,距離五鐵共......

南港台鐵輝達

2024/06/18

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