,提升內部溝通效率,全聯今「28」日表示,大潤發升級為「大全聯」,且未來超市、量販都將以嶄新形象亮相,包括邀請2024巴黎奧運台灣代表隊服裝設計師周裕穎操刀,為全聯注入年輕且充滿活力的形象,同時加入ESG理念,打造耐穿且環境友善的員工制服。。2024年全聯集團營業額衝破2100億元,除積極創造超市與量販整合綜效,在會員及電子支付開拓也有所斬獲;PX Pay會員已破千萬,將進一步打造PX Pay成為超級APP;全支付會員已達530萬,日本跨境支付屆滿1年,韓國跨境支付服務也正式上線,搶頭香成為首家進軍韓國的電......

主在台北市有家。進一步觀察青年屋主的性別分布,也是以桃園市的女青年最多,佔42.6%,而台南的男青年較強勢,佔60.3%。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市房價高,一般住宅多要2千萬起跳,所以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅,而未滿40歲就在台北擁房,也不排除是靠繼承,才在台北有一席之地。房價相對親民的桃園,平均單價是台北的三分之一,新北的半價,購屋門檻低,且新興重劃區多,新社區選擇豐富,小宅供給也較多,加上高鐵、機捷、台鐵交通發達,縮短與大台北生活圈的距離,近年大量吸引北部青年「棄北......

名為「大全聯」,預計於今年Q3轉換完成。回顧這起收購案,全聯於2021年10月即宣布以115億元併購台灣大潤發,經公平會長達9個月的審核後才於2022年7月獲准,而全聯經營團隊於去年7月30日正式與大潤發整合,由全聯總經理蔡篤昌兼任大潤發總經理,營運處、商品處、行銷處...部門主管,在同日也由全聯相關單位主管兼任。。據「自由時報」報導,全聯併購大潤發後,原計畫採雙品牌模式經營,但經過2年多磨合,如今決定將大潤發併入全聯,大潤發也將走入歷史,更名為「大全聯」,全聯為存續公司,未來大潤發的員工及會員將由全聯概括......

大的不穩定因子,「若不處理高房價問題,3年內將面臨量縮價飆的雙重反撲」。「台灣房市正處於一個表面平靜、實則暗潮洶湧的關鍵時刻」胡偉良提及,目前房市在央行7波金融管制下交易量急凍,其實是買氣冷、推案冷、信心冷所導致,政策目標看似達成,但市場的「並非真正健康」,反而在買氣下滑、建商觀望、民間信心受挫之下,背後可能埋下更大的不穩定因子,讓供給正被系統性壓縮,「若不處理根源,3年內台灣將面臨量縮、價飆的雙重反撲」。。胡偉良直言,高房價的根本病因,並不只是炒作,而是五大結構性扭曲,政府在打炒房的同時,更應該針對結構性......

兄弟獲父贈農地出售持分竟遭連帶追稅地政士:親兄弟得明算帳。台灣的農地因享免贈與稅與土地增值稅,長輩為避免死後爭產,常採用「生前贈與」方式,但又擔心子女偷賣掉而以持分共有的方式來登記所有權。正業地政士聯合事務所鄭文在提醒,這樣的作法只「對了一半」,最好要再加一份「分管契約」才完善。根據「遺產及贈與稅法」第20條第1項第5款規定,作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與「民法」第1138條所定繼承人者,不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內......

捷運沿線7個行政區的房市看俏,尤其台北101宣布前進藍線與綠線交會點「市政府站」的置地廣場,未來商圈是否會有轉移現象?比如西屯區台灣大道與七期周邊地王寶座會不會換人做?值得觀察。根據內政部最新人口統計,全台總人口數持續14個月負成長,2025年2月與去年同期相比,自然人口減少3.34萬人,不過台中市今年2月人口淨遷入2640人「冠全國」,其次是桃園市的2389人與新北市2217人。進一步根據台中市政府民政局統計資料顯示,對比2022年2月與2025年2月,家戶數從3年前的101.8萬戶增加至112.3萬戶,......

購屋信心創55個月新低!專家揭3趨勢:有錢當老大。國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數「CCI」,與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微幅反彈,然而3月先有台積電宣佈將增加赴......

主因政策導致資金緊縮、觀望,建商推案時間都往後,但購地量能仍很強,顯示長期看好。南台灣指標建商華友聯與三井不動產集團再度合作,將在高雄亞灣區的經貿段5小段1-1地號,推出基地2362坪建案,地點為一心一路與和平三路交叉口,規劃坪數約2553坪,總銷初估達78億元;另外在台南高鐵特區的武東段164地號,基地2133坪,地點緊鄰在MITSUI OUTLET PARK台南,規劃約2349坪,總銷約35億元。兩案總銷逾100億元。。陸炤廷表示,現在建築成本與價格難抓,預計下半年先動工,明後年才會推出,除了希望能完整......

隆坦言,融資公司只是通稱,由於各家公司的業務不同,金管會很難將8000多家租賃業者以專法納管,但會持續累積監理經驗,作為未來專法的依據。他還提到,台灣類似的融資行為缺乏嚴格管理,已請銀行公會研究融資專法。。......

台南捷運有望成真!專家嘆「這縣市」最悲催:餅畫得比人大又早。台灣六都之中,唯獨台南沒有大眾運輸「捷運」,國發會24日邀集相關部會召開台南市捷運第1期藍線綜合規劃報告研商會議,台南市政府團隊與會說明並期望於115年底動工,獲國發會支持後將依相關單位意見修正,送行政院核定。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆最悲催的就是「這縣市」,還說「尖峰時段像災難電影一樣!」何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」發文表示,台南捷運可望成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住......

台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」！那間299萬套房人氣最夯 ... 台灣金聯平價宅「2天4千人賞屋」!那間299萬套房人氣最夯。台灣金聯推出的「平價住宅銷售活動」,今年邁入第15個年頭,從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全台共100件平價住宅供民眾申購,今年每坪平均價格略低於113年實價登錄,在六都還有不到千萬元的物件可供選擇,據了解賞屋人潮踴躍,光是上週末2天就吸引4千人次參觀,迄今已有7物件有人登記,其中包括討論度最高、台中市漢口商圈最低總價299萬元的11.02坪套房。根據台灣金聯說法,今......

站穩3字頭。接著則是台南新營,去年預售屋總價突破9百萬元,該區雖然因重大公共建設不多,房市能見度低,不過由於新營原為縣政府所在地,生活機能完善,區域剛性買盤穩定。北台灣千萬內買預售屋,除了桃園楊梅之外,觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元,其中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐,加上區域內重劃區推案密集,持續為房市提供支撐力道,去年預售屋成交超過千件,為北台灣小資族買房熱區。龍潭除具備聯外交通便捷的優勢,還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口,居住需求強勁。最後則是高雄大寮與林園,不僅單價仍維持2......

置住宅,出租申報的所得減稅,從原本的3.6%降到最高2.4%,形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。。台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資訊,2023年房屋稅公益出租減徵戶數,全台超過17.3萬戶房屋,較2022年的12.6萬戶年增37.4%,和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比,更是成長逾2倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,公益房東的增加,主要透過兩大手段,一為透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人,另外則是「囤房稅」促使房東主動申報,減輕稅負,因此2017年初住宅法修正案上路,......

來根本沒在管年輕人死活,只和建商和投資客玩的很開心,等到手頭現金充裕的投資客買了發現沒人接盤,還有家裡有錢贊助頭期款的家庭比蓋房的速度小很多後就會開始慢慢降」。但也有些網友不認同,認為台灣的房價或許會下修,但不至於會到泡沫化大跌的程度,並以過往說明:「2008年金融海嘯房價沒有跌回2003年SARS的價格,2003年SARS房價沒有跌回1996年台海飛彈危機的價格,用這個角度看不難知道房價會跌,但不會泡沫化」、「只要資本主義還在,房市會一直再回來」、「我2020看過2022有人說房價會崩2022看過有人說2......

。貼文發布後有不少網友分享看法,有一票網友認為,「就日式裝潢的百貨公司而已,店家大同小異」、「哪家開幕一開始不都這樣」、「他就是一般的百貨公司。」不過也有網友指出,「台灣雜牌太多,人家大都有牌」、「走廊非常大,座椅非常多。鼓勵你在那邊坐整天睡覺」、「光廁所跟空間設計就贏了而且像日本一樣室內有吸菸室。」更有一批網友表示,LaLaport最大的特點就是適合全家大小一起去,「很適合帶小孩的家庭客」、「親子百貨,他有個兒童職業扮演的要2026才開」、「沙發很多,地板比較寬很適合帶小孩」、「它定位假日親子購物中心,一......

方因素」高殖利率、高毛利率「部分個股除外」、業績向上「完銷建案陸續完工入帳」、現金流充沛、銀行限貸情形緩解、民眾看屋意願略有復甦、公共建設持續推動、央行認為已達部分目標、新青安政策等。「空方因素」台積電投資台灣規模疑慮、賣方態度鬆動房價軟化、賣方供給增加、買方購屋意願仍低、銀行放貸仍謹慎、貸款成數限制、人力短缺、購地成本仍高、增資股本膨脹稀釋獲利等。邏輯投資認為,如果你對房地產市場沒信心,自然看到的都是負面資訊,但他確實看到一些房地產市場回暖的初期信號,然而他也不認為市況能回到去年上半年那種瘋狂的程度,因為......

品3面向有所改變。為防範川普2.0的關稅貿易政策不確定影響,繼美國聯準會宣布利息不調整,台灣的央行今天也宣布維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。。由於對經濟展望保守,央行下修經濟成長率至3.05%,對消費者物價上漲率「CPI」預測值維持不變,仍低於2%的通膨警戒線。不過若考量未來台鐵票價及水電等公用事業費率調漲影響,央行對今年CPI年增率預測值可能上修至2%左右。央行總裁楊金龍表示,除為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來的影響,也觀察到房......

先用新青安騙上車再被限貸逼斷頭?網怨:玩壞年輕人未來。「台灣年輕人的未來,徹底被新青安玩壞了吧!」網友如此憂心忡忡,細數政策推出以來,隨便沒機能的地方房價一坪破50萬元,月薪45萬元的沒能力年輕人上車接盤買破千萬元的房子,認為新青安直接透支台灣房價超過5年的漲幅,搞得銀行限貸、升息、嚴控收支比減少成數,直呼「高點買房的年輕人,人生整個都毀了」。原PO在網路論壇Dcard購屋板對近日房市有感而發,緣由是近期市場傳出龍頭銀行要縮減房貸成數,嚴控收支比,假設想買2千萬元房貸款8成,年收入要近200萬元,否則就會依......

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家:上半年恐凶多吉少。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2月分數41.8分較1月微增,但燈號維持衰退黃藍燈,冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升,成交組數、待售建案數分數下降,議價率持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年農曆年節假期較早,進入2月則多已恢復日常作息,建商也著手新案推行,風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增,新成屋戶數為500多戶,較前月的100多戶明顯成長,新北市三重區二重疏洪道左岸、桃......